Immobilier à Saint-Étienne : légère hausse pour les maisons, recul des appartements en octobre 2025
Le marché immobilier stéphanois continue d'afficher des signaux mitigés à l'automne 2025. Si les maisons conservent une certaine dynamique haussière, les appartements enregistrent un léger repli. Côté location, les loyers restent globalement stables, illustrant un marché équilibré dans la capitale ligérienne.
Prix à l'achat : progression pour les maisons, repli des appartements
En octobre 2025, le marché immobilier de Saint-Étienne présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons individuelles voient leur prix moyen au mètre carré progresser de 2 114 € à 2 124 €, soit une hausse de 0,47 % par rapport à septembre. Cette légère augmentation reflète un intérêt persistant pour les logements offrant de l'espace et une meilleure qualité de vie, dans un contexte où la demande se maintient sur ce segment.
À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger recul. Leur prix moyen passe de 1 226 € à 1 214 € le mètre carré, enregistrant une baisse de 0,98 %. Cette correction pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur le marché urbain stéphanois ou par une prudence accrue des acheteurs face au coût du financement immobilier.
| Type de biens | Prix moyen au m² (sept. 2025) | Prix moyen au m² (oct. 2025) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 114 € | 2 124 € | +0,47 % |
| Appartement | 1 226 € | 1 214 € | -0,98 % |
Sources : SeLoger, MeilleursAgents.com
Marché locatif : un équilibre remarquable sur l'ensemble des segments
Entre septembre et octobre 2025, le marché locatif de Saint-Étienne reste globalement stable, confirmant une tendance à l'équilibre entre offre et demande. Les loyers des maisons affichent une légère hausse de 0,99 %, passant de 11,10 € à 11,21 € par mètre carré. Cette évolution modérée traduit un équilibre global entre l'offre et la demande sur ce segment, soutenu par une recherche continue de biens avec extérieur.
Du côté des appartements, la tendance reste quasi inchangée avec une progression minime de 0,17 %, le loyer moyen passant de 11,80 € à 11,82 € le mètre carré. Cette stabilité témoigne d'un marché locatif maîtrisé, favorable aux locataires comme aux investisseurs, dans une ville où le coût de la vie demeure parmi les plus accessibles de France.
| Type de biens | Loyer moyen au m² (sept. 2025) | Loyer moyen au m² (oct. 2025) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,10 € | 11,21 € | +0,99 % |
| Appartement | 11,80 € | 11,82 € | +0,17 % |
Sources : SeLoger, MeilleursAgents.com
