Marché immobilier à Perpignan : prix et loyers en octobre 2025
En octobre 2025, le marché immobilier perpignanais montre des trajectoires opposées selon le type de bien. Les appartements voient leurs prix reculer légèrement, tandis que les maisons progressent. Les loyers, eux, continuent de grimper sur tous les segments, illustrant une dynamique locale soutenue.
Prix à l'achat : baisse des appartements, hausse des maisons
Sur le marché de l'achat immobilier à Perpignan, les tendances divergent selon le type de bien. Les appartements enregistrent une légère diminution, avec un prix moyen passant de 1 958 € en septembre à 1 946 € en octobre, soit une baisse de 0,61 %. Cette contraction modeste traduit un certain ralentissement pour les logements collectifs.
À l'inverse, les maisons individuelles continuent de bénéficier d'une demande soutenue. Leur prix moyen atteint 1 993 € par mètre carré en octobre, en hausse de 2 % par rapport à septembre. Cette progression reflète l'intérêt des acquéreurs pour des biens offrant davantage d'espace et de confort, souvent recherchés pour la vie familiale ou la télétravail.
| Type de bien | Prix moyen septembre 2025 | Prix moyen octobre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 954 € | 1 993 € | +2,00 % |
| Appartement | 1 958 € | 1 946 € | -0,61 % |
Source : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : loyers en hausse pour tous les logements
Le marché locatif perpignanais continue de progresser. Pour les appartements, le loyer moyen est passé de 12,10 € par mètre carré en septembre à 12,16 € en octobre (+0,50 %), signe d'une demande constante sur ce segment.
Les maisons, plus rares sur le marché locatif, enregistrent une hausse plus marquée. Le loyer moyen atteint 10,78 € par mètre carré en octobre, contre 10,60 € en septembre (+1,70 %). La combinaison d'une offre limitée et d'une demande élevée renforce l'attractivité des maisons pour les propriétaires souhaitant optimiser la rentabilité de leurs biens.
| Type de bien | Loyer moyen septembre 2025 | Loyer moyen octobre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,10 € | 12,16 € | +0,50 % |
| Maison | 10,60 € | 10,78 € | +1,70 % |
Source : SeLoger et MeilleursAgents.com
Opportunités pour les investisseurs : un marché attractif
La dynamique perpignanaise offre un contexte favorable pour les investisseurs immobiliers. La hausse constante des loyers et la progression des prix des maisons permettent de viser une rentabilité locative intéressante, surtout pour les biens familiaux. Les appartements, malgré leur légère correction, restent une option sûre grâce à la demande soutenue dans le centre-ville et les quartiers bien desservis par les transports.
De plus, la stabilité globale du marché renforce la prévisibilité des revenus locatifs. Les propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille peuvent ainsi privilégier les maisons individuelles pour tirer parti d'une pénurie relative et des loyers en hausse, tandis que les appartements offrent une liquidité plus rapide en cas de revente.
