Attractivité fiscale et immobilier : Vénissieux en tête du classement national
Vénissieux s'impose comme l'une des villes françaises les plus résilientes face à la hausse de la taxe foncière. Grâce à un marché immobilier actif et une fiscalité stable, elle attire acheteurs et investisseurs malgré la progression des taxes.
Un marché dynamique avec une fiscalité maîtrisée
Selon l'indice d'attractivité fiscale publié par Maslow.immo, Vénissieux (Rhône) se classe deuxième ville de France pour sa capacité à combiner vitalité immobilière et maîtrise des impôts locaux. Alors que la taxe foncière a augmenté de près de 37 % en moyenne sur dix ans (source : UNPI), la commune parvient à limiter la hausse : le taux communal s'établit à 34,08 % en 2025, avec une revalorisation limitée à 1,7 % appliquée au niveau national.
Les prix immobiliers restent également attractifs, avec un prix moyen autour de 3 132 € le m² (source : SeLoger), bien inférieur à ceux de Lyon et de nombreuses communes de la métropole, renforçant l'intérêt des acheteurs et investisseurs pour la ville.
Classement national et comparaison avec d'autres villes
Pour établir son classement, Maslow.immo a évalué les communes selon leur taux de croissance annuel moyen des ventes sur dix ans et l'évolution de la taxe foncière, en écartant les petites villes. Chaque commune reçoit une note de 0 à 100 pour déterminer son attractivité fiscale.
Avec un score de 91,55/100, Vénissieux se hisse ainsi sur la deuxième marche du podium, derrière Massy (Essonne) et devant Castelnau-le-Lez (Hérault). Cette performance illustre une tendance : les villes périphériques, offrant des prix maîtrisés et une fiscalité stable, attirent de plus en plus d'investisseurs face aux centres urbains plus coûteux.
Perspectives pour acheteurs et investisseurs
La combinaison d'une fiscalité contenue et d'un marché immobilier actif fait de Vénissieux une option stratégique pour les investisseurs locatifs et les primo-accédants. La stabilité du taux de taxe foncière permet aux ménages de planifier leurs projets immobiliers avec davantage de prévisibilité. Pour les professionnels de l'immobilier, la commune représente un terrain favorable à la croissance des transactions et à la valorisation des biens.
