Immobilier 2025 : le retour des primo-accédants dynamise le marché
Les primo-accédants reprennent le chemin de l'achat immobilier, portés par la stabilisation des taux de crédit. Cette dynamique favorise la reprise du marché, bien que des écarts régionaux subsistent.
Taux stabilisés et confiance des primo-accédants
Au troisième trimestre 2025, le marché immobilier montre des signes de reprise grâce à la stabilisation des taux de crédit. Les données récentes indiquent une augmentation des volumes de ventes de 11 % sur un an et de 14 % depuis janvier. Les primo-accédants, sensibles aux variations des taux, sont revenus en force dans les agences, redynamisant le marché.
Disparités régionales persistantes
La reprise n'est pas homogène sur tout le territoire. Les grandes métropoles du sud, comme Marseille et Toulouse, affichent une progression significative des ventes de 15 % et 13 % respectivement. Lyon enregistre hausse plus modeste de 5 %. À Nice, le marché reste légèrement en recul (-3 %), mais il se redresse après un fort recul en 2024 (-13 %). À Paris, les ventes stagnent avec une baisse marginale de 2 %, illustrant un marché toujours attentiste.
Évolution des prix et perspectives
Les prix connaissent une légère remontée avec une hausse moyenne estimée à +3 %. Cette tendance offre des opportunités pour les acheteurs prudents, en particulier les primo-accédants, qui peuvent profiter des conditions de crédit favorables. Les investisseurs et ménages souhaitant acquérir un premier logement doivent rester attentifs aux variations locales pour optimiser leur investissement.
Le retour des primo-accédants confirme la reprise du marché immobilier, stimulée par des taux attractifs et une confiance retrouvée. Toutefois, la vigilance reste de mise face aux disparités régionales et à la dynamique des prix. Pour sécuriser leur projet, les acheteurs doivent analyser attentivement leur marché local.
