Immobilier : baisse d'optimisme chez les professionnels
Le 11e baromètre du Crédit Foncier réalisé par le CSA indique que le moral des professionnels de l'immobilier serait en baisse depuis le début d'année 2018.
Après un taux record d'optimisme atteint en septembre 2017 (82%), les professionnels de l'immobilier le sont moins aujourd'hui. En effet, la baisse de moral est confirmée par une part grandissante de professionnels estimant que le marché se détériore : 26% contre 11% en avril 2017.
Toutefois, 77 % d'entre eux restent optimistes pour le marché immobilier résidentiel pour l'année à venir. Certes les chiffres reculent par rapport au record de septembre 2017, mais le taux d'optimistes est globalement au même niveau depuis deux ans. L'optimisme est majoritairement justifié par un niveau bas des taux d'intérêt et un bon dynamisme du marché selon les sondés. A l'inverse, le pessimisme est nourri par la diminution des aides à l'accession et l'évolution du pouvoir d'achat.
L'Ile-de-France a le moral
C'est en l'Ile-de-France que les professionnels sont les plus optimistes avec un score de 89%. L'écart avec la province (75%) s'est agrandi.
Autre enseignement de l'étude, concernant le marché du neuf : 45% des répondants estiment que le niveau de transactions devrait se maintenir et 32% qu'il devrait progresser. « Les prix eux, devraient rester stables (56% des répondants) ou augmenter (37%) ». Dans l'ancien, la stabilité prévaut aussi : les professionnels anticipent en majorité une stabilité des transactions (53%) et des prix (52%).
Enfin, la réduction des aides publiques à l'accession à la propriété (APL accession) serait, selon les professionnels, une des raisons de la baisse des ventes de maisons. Elles auraient reculé de 17% par rapport à l'an dernier selon l'indicateur Markemétron publié par Caron Marketing et les Constructeurs et aménageurs de la Fédération française du Bâtiment (LCA-FFB).
Ainsi, 3 sondés sur 4 (74%) estiment qu'il faut revenir sur la quasi-suppression de l'APL accession intervenue fin 2017.
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