Investissement locatif : des rendements exceptionnels dans les petites villes françaises
La location meublée continue de proposer des rendements intéressants, avec une rentabilité brute moyenne de 7,1 % par an. Ce type de location permet aux propriétaires de louer leurs biens à un prix supérieur à celui d'un logement vide, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux grâce à la déduction de charges et à l'amortissement du bien.
Les petites villes dynamiques, des mines d'or pour l'investissement locatif
Les petites villes de moins de 100 000 habitants se révèlent être des terrains propices pour un investissement locatif rentable. Les prix immobiliers y restent abordables, mais la demande est forte. Quimper, Poitiers, et Lorient figurent parmi les villes les plus rentables, avec des rendements à deux chiffres pour la location meublée.
Top des villes offrant des rendements exceptionnels pour l'investissement locatif
Parmi les villes qui affichent une rentabilité locative supérieure à la moyenne nationale, on retrouve Quimper (10,1 %), Poitiers (10 %), et Lorient (9,6 %). Ces villes, tout en restant accessibles en termes de prix de l'immobilier, bénéficient d'une forte demande en raison de leur dynamisme économique, étudiant, ou touristique.
Comparaison de la rentabilité locative : Poitiers versus Paris
À Poitiers, le prix moyen du mètre carré est nettement inférieur à celui de Paris (2 233 € contre 9 751 €), ce qui permet d'obtenir des rendements beaucoup plus élevés. Le loyer moyen est également bien plus abordable à Poitiers, contribuant à une rentabilité locative de 10 %, contre seulement 4 % à Paris où l'encadrement des loyers limite le rendement.
