Courtier immobilier Guyancourt

Courtier immobilier Guyancourt

Vous avez comme objectif d'obtenir un pret immobilier dans les meilleures conditions du marché ? Passer par un courtier immobilier vous permet d'emprunter à moindre coût et de ne pas perdre votre temps. Le courtier immobilier facilite aussi la réalisation de dossiers complexes.

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Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

Apparue au début des années 1970, la profession de courtier immobilier consiste à faire le lien entre une entreprise ou un particulier et un organisme préteur lors de la recherche d'un pret. Un courtier immobilier est donc un intermédiaire entre un acheteur et un vendeur dans le cadre d'une transaction.

 

En France, moins d'un tiers des particuliers ayant souscrit à un pret immobilier ont fait appel à un courtier immobilier selon une étude réalisée par OpinionWay en 2015. A contrario, la majorité (60 %) des Français s'est adressée à un organisme de pret pour contracter un emprunt sans même passer par un courtier immobilier. En revanche, 6 % des Français qui ont souscrit à un credit ont tout de même consulté le site d'un courtier immobilier au préalable. L'étude met aussi en avant l'implication des jeunes : les 18-35 ans font ainsi davantage appel aux courtiers immobiliers que leurs ainés : 40 % contre 32 % pour les 35-49 ans.

Autre enseignement de l'étude, les tricolores font appel à un courtier immobilier pour différentes raisons. Si 59 % d'entre eux souhaitent obtenir un taux d'intérêt plus bas, 27 % espèrent gagner du temps. 21 % veulent être certains d'obtenir une solution de financement et 18 % espèrent un accompagnement tout le long de leurs différentes démarches.

Comment choisir son courtier immobilier Guyancourt ?

Tout d'abord, passer par un courtier immobilier Guyancourt dans le but d'obtenir un pret immobilier rend votre demande d'emprunt plus crédible. Surtout si vous souhaitez emprunter un credit de type à la consommation ou investir à l'étranger.

De plus, faire appel à un courtier immobilier Guyancourt permet de vous procurer un pret immobilier dans les meilleures conditions du marché. En premier lieu parce que le courtier immobilier Guyancourt travaille avec un large panel d'établissement bancaires tout au long de l'année. Ainsi, ce dernier connait les conditions et les offres proposées par les banques. Mais aussi parce que le courtier immobilier Guyancourt est expert en négociation, ce qui augmente vos chances d'obtenir une solution de financement moins onéreuse.

Au-delà d'obtenir un emprunt dans les meilleures conditions financières, en ayant recours à un courtier immobilier Guyancourt, vous ne perdez plus votre temps à rechercher vous-même. Le fait que le courtier cherche à votre place vous permet un gain de temps considérable.

 

Avant de choisir votre courtier immobilier Guyancourt, il faut que vous fassiez attention à plusieurs points. Pour commencer, le courtier immobilier Guyancourt doit disposer d'un large réseau de partenaires : ce point est primordial dans sa capacité de négociation.

De surcroît, il est préférable de sélectionner un courtier immobilier Guyancourt qui est reconnu et respecté dans le milieu du courtage. Cet aspect va souvent de pair avec un courtier qui jouit d'un bon réseau.

Enfin, il vaut mieux que vous évitiez un courtier qui travaille en tant qu'agent commercial car ces derniers appliquent souvent des tarifs plus élevés. Privilégiez donc les courtiers immobiliers qui proposent leur service sur la base d'honoraires.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Depuis 2013, un professionnel proposant ses services pour financer ou accompagner un client doit être banquier, assureur ou un intermédiaire en opération de banque (IOB) inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS). Si ce n'est pas le cas, la personne ou l'entreprise exerce la profession illégalement. 

 

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de credits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de credits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de pret immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de pret immobilier

L'objectif de la renégociation d'un pret immobilier est simple : obtenir des meilleures conditions d'emprunt. Cela peut prendre forme sous une réduction du nombre d'années de remboursement ou simplement une baisse du taux d'intérêt.

Pour mener à bien la renégociation, il faut tout de même que le client respecte une condition : entamer la renégociation avant que le pret en question n'atteigne le premier tiers de la durée totale de l'emprunt. Pourquoi ? Car après ce moment précis, les intérêts ne représentent plus une partie suffisamment élevée du pret et rend votre opération non-rentable.

En plus de cela, vous aurez besoin de votre tableau d'amortissement pour prendre connaissance de plusieurs informations comme : le capital restant dû ainsi que le montant de la prochaine mensualité. Si toutefois vous ne le retrouvez plus, il vous suffit de le demander à votre banquier.

Avant d'entamer la phase de renégociation, vérifiez que votre pret immobilier respecte ces 3 critères :

  • Le capital à rembourser doit s'élever à au moins 50.000 euros au prochain trimestre.
  • Comme expliqué plus haut, il ne faut pas renégocier votre emprunt trop tard. A savoir dans les premières années après la souscription ou dans le premier tiers de la durée du pret.
  • Le nouveau taux d'intérêt doit être inférieur d'au moins 1 point comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un pret d'une somme supérieure à 300.000 euros ou bien que la durée s'étende sur 20 ans : auquel cas un écart de 0,7 point de pourcentage est suffisant.

L'objectif de l'assurance emprunteur

L'assurance emprunteur a comme but de fournir une sécurité à l'organisme de pret qui octroie un crédit à son client. Cette dernière couvre plusieurs cas comme l'invalidité, l'incapacité de travail voire le décès. Si l'assurance emprunteur n'est pas légalement obligatoire, les organismes de pret n'acceptent pas d'octroyer un pret sans que ce dernier soit couvert par une assurance.

De plus, l'assurance de pret peut représenter jusqu'au tiers du coût total du credit selon les dossiers : raison de plus pour bien choisir son assurance emprunteur.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

 

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

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