Courtier immobilier Rueil-Malmaison

Courtier immobilier Rueil-Malmaison

Vous avez comme objectif d'obtenir un pret immobilier dans les meilleures conditions du marché ? Passer par un courtier immobilier vous permet d'emprunter à moindre coût et de ne pas perdre votre temps. Le courtier immobilier facilite aussi la réalisation de dossiers complexes.

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Pret immobilier Hauts-de-Seine

Le marché immobilier des Hauts-de-Seine accuse le coup en ce second semestre 2018. Après avoir connu un début d'année très actif, le nombre de ventes d'appartements a reculé de 12 % depuis juin. Cette tendance est aussi vraie dans d'autres départements comme le Val-de-Marne ou encore la Seine-Saint-Denis selon les notaires de d'Ile-de-France.

Concernant le prix, ce dernier s'élève à 5.630 euros du m² en moyenne pour un appartement ancien au 2e trimestre 2018 dans les Hauts-de-Seine selon la Chambre des notaires. La gamme des prix est également beaucoup plus large qu'à Paris. Elle va du simple au triple selon les communes.

SI à Boulogne-Billancourt, le prix moyen est de 7.960 euros du mètre (+6,2 % en un an), ce dernier s'élève à 5.350 euros (+2,8 %) à Asnières-sur-Seine selon les chiffres des Notaires de Paris (prix au m² standardisés des appartements anciens au 2e trimestre 2018). De plus, à Neuilly-sur-Seine, le prix du mètre s'établit à 9.580 euros (+5,5 %) contre 6.420 euros (+7,2 %) à Courbevoie.

Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

Apparu dans les années 1970 en France, le métier de courtier consiste à servir d'intermédiaire pour une transaction entre un vendeur et un acheteur. Dans ce cas précis, le courtier immobilier établit le lien entre le particulier ou un professionnel à la recherche de financement et l'établissement financier dans le cadre de l'obtention d'un pret immobilier. 

 

Selon une étude réalisée par OpinionWay, 29 % des Français ayant souscrit à un pret immobilier ont fait appel à un courtier immobilier. Si un peu plus de 6 Français sur 10 se seraient adressés directement à une banque pour souscrire un credit immobilier, 6 % ont tout de même visité le site d'un courtier immobilier avant de se tourner vers une banque.

Par ailleurs, plusieurs raisons poussent les Français à passer par un courtier immobilier. 59 % des personnes ayant eu recours à un courtier dans le cadre de leur pret immobilier cherchent à obtenir le taux d'intérêt le plus avantageux, souligne l'enquête. 27 % le font pour gagner du temps, 21 % veulent être certains de trouver une solution de financement et 18 % attendent un accompagnement sur la totalité de leurs démarches, grâce à un interlocuteur unique (15 %).

Comment choisir son courtier immobilier Rueil-Malmaison ?

Passer par un courtier immobilier Rueil-Malmaison offre plusieurs avantages au client désireux d'obtenir un pret immobilier dans les meilleures conditions. Dans un premier temps, une demande de pret lancée par un courtier aura plus de chances d'aboutir car un courtier immobilier Rueil-Malmaison travaille toute l'année avec les différents établissements de crédit. Ainsi, ce dernier connait les offres et les conditions bancaires des instituts bancaires. Ce qui lui permet de disposer d'une plus grande capacité de négociation.

En outre, faire appel à un courtier immobilier Rueil-Malmaison permettra de rendre votre demande d'emprunt plus crédible auprès des organismes bancaires. Surtout s'il s'agit des types de prets suivant : credits à la consommation, credits bancaires ou encore les investissements à l'étranger.

Enfin, un avantage non-négligeable pour les particuliers : le gain de temps et d'argent. En effet, le courtier immobilier Rueil-Malmaison compare, à votre place, un large panel d'offres issues de différents établissements de credit pour enfin les négocier afin d'obtenir les meilleures conditions de financement possibles. 

 

Plusieurs points doivent retenir votre vigilance lors de la sélection d'un courtier immobilier Rueil-Malmaison. En premier lieu, privilégiez un courtier immobilier Rueil-Malmaison qui jouit d'un grand réseau de partenaires : c'est un facteur important de sa capacité de négociation. En effet, un courtier immobilier qui possède de nombreux partenaires bancaires possède aussi une plus grande force de négociation.

Dans un second temps, il est préférable que vous vous dirigiez vers un courtier immobilier Rueil-Malmaison qui propose ses services sur la base d'honoraires. Et donc que vous évitiez ceux qui travaillent en qualité d'agent commercial ; ces derniers pratiquent des tarifs souvent plus élevés.

Enfin, un facteur tout aussi important : un courtier immobilier Rueil-Malmaison reconnu. Un courtier qui jouit d'une bonne réputation dans la profession est un signe de confiance qui vous assurera un service de qualité.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Depuis 2013, un professionnel proposant ses services pour financer ou accompagner un client doit être banquier, assureur ou un intermédiaire en opération de banque (IOB) inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS). Si ce n'est pas le cas, la personne ou l'entreprise exerce la profession illégalement. 

 

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de credits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de credits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de pret immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de pret immobilier

Renégocier son pret immobilier permet d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux (plus bas) et ainsi d'économiser une partie non-négligeable du pret. Ou bien de réduire le nombre d'années de remboursement selon les dossiers.

En revanche, veillez à renégocier votre emprunt avant qu'il n'atteigne le premier tiers de la durée totale de remboursement. C'est à ce moment précis que les intérêts représentent encore une partie importante du montant à rembourser.

Avant de débuter la phase de négociation, vous aurez besoin de votre tableau d'amortissement : il vous servira de base pour prendre connaissance du capital restant à rembourser mais aussi pour le montant de la prochaine mensualité. Si vous n'arrivez pas à remettre la main dessus, pas de panique ! Il suffit que vous le demandiez à votre banquier.

Avant d'entamer la phase de renégociation, vérifiez que votre pret immobilier respecte ces 3 critères :

  • Le capital à rembourser doit s'élever à au moins 50.000 euros au prochain trimestre.
  • Comme expliqué plus haut, il ne faut pas renégocier votre emprunt trop tard. A savoir dans les premières années après la souscription ou dans le premier tiers de la durée du pret.
  • Le nouveau taux d'intérêt doit être inférieur d'au moins 1 point comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un pret d'une somme supérieure à 300.000 euros ou bien que la durée s'étende sur 20 ans : auquel cas un écart de 0,7 point de pourcentage est suffisant.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

 

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

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