Courtier immobilier Courbevoie

Courtier immobilier Courbevoie

Le marché immobilier de Courbevoie regorge d'opportunités immobilières pour les particuliers. Afin de bien les saisir, et de réussir votre opération immobilière, il est préférable de passer par un courtier immobilier Courbevoie.

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Pret immobilier Hauts-de-Seine

Après un début d'année très actif, le nombre de ventes d'appartements a reculé de 12 % au 2e trimestre 2018, par rapport au 2e trimestre 2017 dans les Hauts-de-Seine. Cette tendance affecte aussi d'autres villes de la petite couronne, notamment les communes de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne selon les notaires d'Ile-de-France.

Concernant le prix, ce dernier s'élève à 5.630 euros du m² en moyenne pour un appartement ancien au 2e trimestre 2018 dans les Hauts-de-Seine selon la Chambre des notaires. La gamme des prix est également beaucoup plus large qu'à Paris. Elle va du simple au triple selon les communes.

Si à Neuilly-sur-Seine, le prix moyen est de 9.580 euros (+5,5 % sur un an), il est de 6.420 euros (+7,2 %) à Courbevoie selon les chiffres des Notaires de Paris (prix au m² standardisés des appartements anciens au 2e trimestre 2018). De plus, à Boulogne-Billancourt, le prix du mètre s'élève à 7.960 euros (+6,2 %) contre 5.350 euros (+2,8 %) à Asnières-sur-Seine.

Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

Un courtier est un intermédiaire entre les particuliers et les banques. Son objectif est d'obtenir pour les particuliers la meilleure offre de produit financier auprès des établissements bancaires, organismes de credits ou encore compagnie d'assurance. Il existe plusieurs types de courtiers, tous spécialisés dans un produit financier ou une opération particulière telle que le rachat de credit, l'assurance ou le credit à la consommation.

 

Un courtier immobilier est quant à lui spécialiste des opérations immobilières et notamment du pret immobilier. Il est en relation avec de nombreux partenaires bancaires et est constamment au courant de leurs offres en matière de pret immobilier. Cela lui permet de les proposer aux particuliers ayant recours à ses services mais également de les négocier afin de faire bénéficier des meilleures conditions possibles aux clients et d'adapter le prêt immobilier au profil mais également au projet et à la situation financière de celui-ci.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier Courbevoie ?

Avoir recours à un courtier immobilier Courbevoie offre plusieurs avantages dans le cadre d'une opération immobilière. En premier lieu, cela rend votre demande d'emprunt plus crédible. Surtout si vous optez pour un pret de type credit à la consommation ou autres investissements à l'étranger.

Dans un second temps, faire appel à un courtier immobilier Courbevoie rend possible l'obtention d'un pret immobilier aux meilleures conditions du marché. Car le courtier immobilier travaille avec de nombreux établissements tout au long de l'année.

Ce facteur permet au courtier immobilier Courbevoie de connaitre les offres et conditions proposées par ces derniers. De plus, le courtier est expert en négociation, notamment bancaire, ce qui augmente la probabilité d'obtenir une solution de financement à moindre coût.

Enfin, en cherchant et en négociant à votre place, le courtier immobilier Courbevoie vous fait économiser de l'argent mais aussi du temps. Vous n'avez plus à réaliser toutes ces opérations, le courtier s'en charge à votre place.

Comment choisir son courtier immobilier Courbevoie ?

 

Plusieurs points doivent retenir votre vigilance lors de la sélection d'un courtier immobilier. En premier lieu, privilégiez un courtier immobilier qui jouit d'un grand réseau de partenaires : c'est un facteur important de sa capacité de négociation. En effet, un courtier immobilier qui possède de nombreux partenaires bancaires possède aussi une plus grande force de négociation.

Dans un second temps, il est préférable que vous vous dirigiez vers un courtier immobilier qui propose ses services sur la base d'honoraires. Et donc que vous évitiez ceux qui travaillent en qualité d'agent commercial ; ces derniers pratiquent des tarifs souvent plus élevés.

Enfin, un facteur tout aussi important : un courtier immobilier reconnu. Un courtier qui jouit d'une bonne réputation dans la profession est un signe de confiance qui vous assurera un service de qualité.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Depuis 2013, toute personne qui propose du financement ou alors qui l'accompagne à sa réalisation doit, depuis 2013, être banquier, assureur ou intermédiaire en opération de banque (IOB), inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (Orias). Si elle ne dispose pas de cette immatriculation, l'entreprise qui exerce la commercialisation de credits, paiements, dépôts, se trouve en situation d'exercice illégal de la profession.

 

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de credits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de credits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de pret immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de pret immobilier

L'objectif de la renégociation est simple : obtenir de meilleures conditions d'emprunt pour le particulier. Il existe plusieurs facteurs qui peuvent rendre le coût du crédit moins élevé : des mensualités revues à la baisse, une durée de remboursement écourtée ou encore un nouveau taux d'intérêt moins élevé.

Cependant, il faut renégocier son emprunt avant d'arriver au milieu de son remboursement : jusqu'au premier tiers pour être précis. Cela permet d'être dans la meilleure position pour les pourparlers car c'est à ce moment que les intérêts représentent encore une partie importante du remboursement.

Faites attention, il faudra vous munir de votre tableau d'amortissement pour renégocier votre pret immobilier. Ce dernier vous servira à prendre connaissance du capital restant dû mais aussi du montant de la prochaine mensualité. Si vous n'arrivez pas à remettre la main dessus, vous pouvez simplement le redemander à votre banquier.

  • Le montant restant dû doit être d'au moins 50.000 euros dans les 3 mois à venir.
  • Ne pas renégocier votre emprunt trop tard. A savoir dans les premières années après la souscription ou dans le premier tiers de la durée totale du pret.
  • Le nouveau taux d'intérêt doit être inférieur d'au moins 1 point comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un pret d'une somme supérieure à 300.000 euros ou bien que la durée s'étende sur 20 ans : auquel cas un écart de 0,7 point de pourcentage est suffisant.

L'objectif de l'assurance emprunteur

Le but de l'assurance emprunteur est de servir de couverture pour l'établissement préteur si le client devient invalide voire décède. Bien que légalement non obligatoire, aucun organisme de pret accepte d'octroyer un pret si le client ne possède pas d'assurance emprunteur.

De plus, l'assurance de pret peut représenter jusqu'au tiers du coût total de l'emprunt. Ainsi, vous avez tout intérêt à trouver une assurance emprunteur moins coûteuse que celle de la banque prêteuse. Vous pouvez donc faire appel à un courtier comme BoursedesCrédits pour comparer et choisir une assurance emprunteur à moindre coût et donc de réaliser d'importantes économies.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

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