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Le prêt Action Logement (anciennement 1% logement)

Écrit par Arsalain EL KESSIR

Le prêt Action Logement (anciennement 1% logement)

✍ Les points à retenir

Nature du prêt Action Logement : Le prêt Action Logement, anciennement connu sous le nom de 1% logement, est un prêt destiné à aider les salariés à financer l'acquisition de leur résidence principale.
Conditions d'éligibilité : Pour bénéficier du prêt Action Logement, les emprunteurs doivent être salariés d'une entreprise cotisante et répondre à certaines conditions de revenus.
Montant du prêt : Le montant du prêt varie en fonction de la localisation du bien immobilier et de la situation familiale de l'emprunteur.
Taux d'intérêt avantageux : Le prêt Action Logement offre des taux d'intérêt avantageux pour faciliter l'accession à la propriété.
Consultez un professionnel : Avant de demander un prêt Action Logement, consultez un conseiller en ressources humaines de votre entreprise ou une banque pour vous assurer de remplir les conditions d'éligibilité et comprendre les avantages de ce prêt.

Qu'est-ce que le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement, anciennement connu sous le nom de prêt 1 % logement, est un prêt immobilier à taux préférentiel proposé par Action Logement, un organisme paritaire collecteur agréé (OPCA) en France. Il vise à aider les salariés du secteur privé à financer l'acquisition de leur résidence principale. Ce prêt peut être complémentaire à d'autres prêts immobiliers, notamment le prêt à taux zéro (PTZ).

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement fonctionne de la manière suivante :

Éligibilité : Les salariés du secteur privé, y compris leurs conjoints ou partenaires de PACS, peuvent bénéficier de ce prêt, sous réserve de remplir certaines conditions.
Montant : Le montant du prêt dépend de la zone géographique du logement à financer et de la situation de l'emprunteur. Il peut aller jusqu'à 40 % du coût total de l'opération, avec un plafond variable.
Taux d'intérêt : Le prêt Action Logement est proposé à un taux d'intérêt avantageux, généralement inférieur à ceux pratiqués sur le marché.
Durée : La durée de remboursement du prêt varie de 5 à 20 ans, selon le montant emprunté et la situation de l'emprunteur.
Remboursement : Les mensualités de remboursement sont fixes et adaptées à la capacité de remboursement de l'emprunteur.

Quels sont les avantages et les inconvénients du prêt Action Logement ?

Avantages

Inconvénients

Taux d'intérêt attractif : Le prêt Action Logement propose un taux d'intérêt inférieur à ceux du marché, ce qui réduit le coût total du crédit immobilier.
Montant significatif : Il peut couvrir une part importante du coût total de l'opération immobilière.
Souplesse : Les conditions de remboursement sont adaptées à la situation financière de l'emprunteur.

Éligibilité restreinte : Le prêt est réservé aux salariés du secteur privé, ce qui limite son accès.
Plafonds de ressources : Les emprunteurs doivent respecter des plafonds de ressources pour être éligibles.
Zones géographiques spécifiques : Les conditions du prêt varient en fonction de la localisation du bien immobilier.
Durée : La durée du prêt peut être relativement courte, en particulier pour les montants importants empruntés.

Quels sont les critères d'éligibilité au prêt Action Logement ?

Pour être éligible au prêt Action Logement, l'emprunteur doit généralement satisfaire aux critères suivants :

Statut : Être salarié d'une entreprise du secteur privé, y compris les conjoints ou partenaires de PACS.
Revenus : Respecter les plafonds de ressources fixés par Action Logement, qui varient en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer.
Localisation : Le logement financé doit se situer dans une zone éligible au prêt Action Logement.
Nature de l'opération : Le prêt peut financer l'achat ou la construction d'une résidence principale, mais également l'achat de parts de sociétés civiles immobilières (SCI) détenant des logements neufs.
Montant : Les conditions de montant varient en fonction de la zone géographique et de la situation de l'emprunteur.

Comment rembourser un prêt Action Logement ?

Le remboursement d'un prêt Action Logement s'effectue sous forme de mensualités constantes dont le montant est fixe pendant toute la durée du prêt. Les mensualités sont calculées en fonction du capital emprunté, du taux d'intérêt et de la durée choisie.

Quelles sont les alternatives au prêt Action Logement ?

Les alternatives au prêt Action Logement incluent les autres prêts immobiliers disponibles sur le marché, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt épargne logement, le prêt relais, le prêt hypothécaire, et le prêt accession sociale. Le choix dépendra de la situation et des besoins spécifiques de l'emprunteur, ainsi que des conditions d'octroi de chaque prêt.

Les prêts aidés :