Définition - Amortissement constant
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
L'amortissement constant est une méthode de remboursement d'un crédit dans laquelle la part de capital remboursée à chaque échéance reste identique tout au long de la durée du prêt, tandis que les intérêts, calculés sur le capital restant dû, diminuent progressivement.
Contrairement au prêt à mensualités constantes (où c'est la mensualité totale qui reste fixe), l'amortissement constant implique des échéances décroissantes : élevées en début de prêt, elles diminuent au fil des remboursements. Le coût total des intérêts est généralement inférieur à celui d'un prêt à mensualités constantes, car le capital est remboursé plus rapidement en début de période.
Exemple d'amortissement constant
Un emprunteur souscrit un prêt de 120 000 € sur 10 ans (120 mois). La part de capital remboursée chaque mois est fixe : 120 000 / 120 = 1 000 €. Les intérêts du premier mois sont calculés sur 120 000 €, ceux du deuxième sur 119 000 €, et ainsi de suite. La mensualité totale diminue donc chaque mois.
À retenir
- L'amortissement constant rembourse la même fraction de capital à chaque échéance, quelle que soit la période.
- Les mensualités sont décroissantes, car les intérêts diminuent au fur et à mesure du remboursement du capital.
- Le coût total des intérêts est inférieur à celui d'un prêt à mensualités constantes, toutes choses égales par ailleurs.
- Il est moins courant en crédit immobilier aux particuliers, mais utilisé dans certains financements professionnels.
