Définition - Révision de taux
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
La révision de taux est la modification du taux d'intérêt appliqué à un prêt à taux variable ou révisable, intervenant à des dates périodiques prévues au contrat, en fonction de l'évolution d'un indice de référence (EURIBOR, taux de la BCE, indice obligataire).
La révision s'effectue selon une formule contractuelle : nouveau taux = indice de référence + marge fixe. La périodicité de révision est généralement annuelle, trimestrielle ou mensuelle. Le contrat peut prévoir un taux capé, qui plafonne la hausse du taux à un niveau maximal (cap) pour protéger l'emprunteur contre une remontée excessive des taux, et éventuellement un plancher (floor).
La révision de taux modifie le montant de la mensualité (prêt à échéance fixe avec durée variable) ou la durée du prêt (prêt à mensualité fixe avec durée ajustable). L'emprunteur est informé par sa banque de chaque révision. Il peut généralement convertir son prêt à taux variable en prêt à taux fixe, moyennant des frais, s'il souhaite se protéger contre la hausse des taux.
À retenir
- La révision de taux modifie le taux d'un prêt variable selon l'évolution d'un indice de référence.
- Un taux capé plafonne la hausse pour protéger l'emprunteur.
- L'emprunteur peut convertir son prêt variable en fixe s'il souhaite se protéger.
