Crédit immobilier : les durées d'emprunt s'allongent

Mickaël Touré • 02 Juin 2021 • 14:52

Les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit logement/CSA dévoilent une durée moyenne des prêts, qui continue de s'allonger.

Crédit immobilier : les durées d'emprunt s'allongent

Le temps passe et les taux restent bas. Dans son dernier baromètre, l'Observatoire Crédit logement/CSA indique que le taux moyen en mai s'établit à 1,07 %. Un taux moyen jamais observé auparavant. Ainsi en mai, le taux sur 15 ans était de 0,85 %, celui de 20 ans à 0,98 % et celui de 25 ans à 1,18 %.

Les durées ne cessent d'augmenter

Malgré ces taux toujours aussi attractifs, l'Observatoire constate également que la durée moyenne des prêts n'a jamais été aussi élevée. Même si les recommandations du HCSF ont bien eu un effet ( 0,2 % de la production en mai pour les prêts de plus de 25 ans), la durée des prêts moyens se renforcent avec 56,5 % de la production sur des durées entre 20 et 25 ans.

Ainsi, la durée moyenne atteint 236 mois (19,7 ans), soit 6 mois de plus qu'en avril (230 mois). L'Observatoire précise ainsi que « la durée moyenne n'a jamais été aussi élevée, au-delà des fluctuations qui se constatent d'un mois sur l'autre ». Il explique également que « cela permet d'absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et, souvent, de contenir les taux d'effort sous le seuil des 35% ».

La durée moyenne se rapproche donc de son plus haut historique établit en mars dernier (236,6 mois). Depuis 2014 et un point bas à 200 mois, la durée moyenne ne cesse d'augmenter.

L'Observatoire remarque également une production du nombre de prêts en augmentation de 10 %. De mars à mai, le nombre de prêts accordés a bondi de 48,8 %.

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