Crédit immobilier : la hausse des taux s'accélère en octobre

La Rédaction • 05 Octobre 2022 • 10:13

Malgré la hausse des taux d'usure, les taux immobiliers vont également beaucoup augmenter en octobre. Explications.

Crédit immobilier : la hausse des taux s'accélère en octobre

Beaucoup d'emprunteurs attendaient avec impatience la hausse des taux d'usure. C'est désormais chose faite, depuis le 1er octobre, ces taux au-dessus desquels les banques ne sont pas autorisées à prêter ont bel et bien augmenté. Ils sont ainsi fixé à 3,05 % pour les crédits de plus de 20 ans (48 points d'augmentation par rapport au dernier trimestre) et 3,03 % pour ceux de moins de 20 ans (+43 points).

Pour les emprunteurs, la hausse des taux d'usure pouvait s'apparenter à une véritable bulle d'air, alors qu'il est de plus en plus difficile d'emprunter. Problème, dans le même temps, les taux immobiliers ne cessent d'augmenter.

Forte hausse des taux en octobre

En effet, les banques ont anticipé la remontée des taux d'usure. D'après les premiers barèmes reçus par les courtiers, cela devrait se traduire par une hausse des taux spectaculaire en octobre, parfois  même jusqu'à 0,40 point en un seul mois !

Les taux moyens atteignent ainsi en moyenne 1,7 % sur 15 ans, 1,9 % sur 20 ans et 2,10 % sur 25 ans. Il n'est désormais plus rare de voir les banques proposer des taux supérieurs à 2%.

Des opportunités à saisir en octobre ?

Malgré tout, le mois d'octobre pourrait bien être la fenêtre de tir idéale pour de nombreux emprunteurs.

En effet, pour le moment, le point de blocage de l'usure n'a pas été atteint. Avec un taux dans la moyenne du marché, il est possible de voir son prêt accepté.

En revanche, dès le mois de novembre, le marché risque de nouveau d'être bloqué par le système de l'usure. C'est donc le moment rêvé pour tenter de concrétiser son projet.

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