Crédit immobilier : les taux au plus bas en 2021
Écrit par Arsalain EL KESSIR
Les taux de crédit immobilier baissent encore - © Markus Spiske
Au premier trimestre 2021, le taux d'intérêt moyen pratiqué sur le marché du crédit immobilier est de nouveau en forte baisse, frôlant son minimum observé avant la crise sanitaire.
Il avait brièvement progressé durant la première moitié de l'année 2020. Pourtant, depuis l'été dernier, le taux d'intérêt moyen sur le marché du crédit immobilier a repris sa tendance à la baisse, pour s'établir, au premier trimestre 2021, à 1,13 %. C'est ce que nous apprennent les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Pour rappel, le taux moyen était de 1,19 % au trimestre précédent.
Pour entrer dans les détails, ce taux moyen atteint 1,17 % pour le marché du neuf et 1,13 % pour le marché de l'ancien, contre respectivement 1,22 % et 1,18 % au quatrième trimestre 2020.
En fonction des durées d'emprunt, le taux moyen atteint quant à lui 0,89 % sur 15 ans, 1,01 % sur 20 ans et 1,23 % sur 25 ans. A noter que les emprunteurs du premier groupe, à savoir ceux qui bénéficient des meilleurs taux disponibles, empruntent actuellement à un taux inférieur à 1 % sur l'ensemble des durées !
Cette baisse des taux n'est pas le seul élément à améliorer les conditions d'emprunt pour les ménages, puisque les banques sont également souples en 2021 vis-à-vis des durées d'emprunt accordées.
En effet, même si la durée moyenne des prêts baisse légèrement, pour s'établir à 231 mois au premier trimestre 2021 (contre 233 mois au dernier trimestre 2020), celle-ci demeure à un niveau exceptionnellement élevé. Ces durées permettent à de nombreux ménages d'accéder au crédit immobilier, et donc, d'accéder à la propriété.
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