En novembre, les taux immobiliers baissent encore

Luigi Delmet • 06 Décembre 2019 • 12:16

Les taux immobiliers continuent de baisser, mais à un rythme moins soutenu que précédemment. Malgré une légère hausse en septembre, le taux moyen est passé à 1,12 % aujourd'hui, contre 1,13 % le mois dernier.

En novembre, les taux immobiliers baissent encore75 % des ménages qui empruntent sur 15 ans bénéficient actuellement de prêts inférieurs à 1 % - © Caleb Stokes

Comme tous les mois, l'Observatoire Crédit Logement / CSA a publié ses chiffres concernant le marché du crédit immobilier et les taux qui y sont appliqués. On y apprend que le taux moyen des prêts du secteur concurrentiel s'est établi à 1,12 % en novembre 2019.

Des taux toujours plus bas

Dans les détails, le taux d'intérêt moyen pour les emprunts immobiliers est actuellement de 0,87 % pour les prêts d'une durée de 15 ans, de 1,04 % pour les prêts de 20 ans, et enfin, de 1,30 % pour une durée de 25 ans. Au niveau des différents marchés, on note un taux moyen de 1,16 % pour celui du neuf et de 1,12 % pour celui de l'ancien.

Cette tendance, qui se poursuit en 2019, avec, depuis le début de l'année, une baisse de 30 points de base, est notamment entretenue par l'abondance de liquidités voulue par les Banque centrale européenne, mais aussi, par les seuils de l'usure, toujours très bas, imposés aux crédits immobiliers. Résultat, cela fait 18 mois que le taux moyen est inférieur au rythme annuel de l'inflation.

Des durées toujours plus longues

C'est encore une fois vers la durée moyenne qu'il faut se pencher pour trouver une hausse. En novembre, celle-ci se relève à 230 mois, contre 229 mois en octobre. L'étude note aussi que les durées des prêts bancaires, bien qu'elles restent à un niveau jamais observé par le passé, se sont stabilisées depuis le début de l'année.

Depuis l'automne 2018, l'allongement des durées a permis d'éviter que la hausse des prix, mêlée à la remise en cause de certains soutiens publics, n'affecte le dynamisme du marché.

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