Taux immobiliers : les taux restent stables malgré la crise

Mickaël Touré • 26 Mars 2020 • 16:16

Selon les baromètres régionaux des taux immobiliers, ces derniers restent stables pour l'instant.

Taux immobiliers : les taux restent stables malgré la crise

Le coronavirus aura-t-il un impact sur les taux immobiliers ? Selon les baromètres régionaux des taux immobiliers transmis par les établissements bancaires, ces derniers restent, pour l'instant, stables par rapport à février 

Des taux toujours aussi avantageux 

Dans le détail, il est toujours possible d'emprunter dans des conditions de taux particulièrement avantageuses partout en France.

Du côté des taux du marché, 3 régions affichent un taux moyen de 1% sur 15 ans, notamment celles du Nord, du Rhône-Alpes et de la Méditerranée. Les autres régions enregistrent un taux moyen de 1,05 %, toujours sur la même durée. 

Mais pour combien de temps ?

Pour autant, l'impact de l'épidémie pourrait bien se faire sentir dans les prochaines semaines. Même s'il est difficile de se prononcer pour l'instant, une institution comme l'Institut de l'épargne immobilière et foncière a pu faire part de sa confiance en ce qui concerne les taux.

Selon l'institut « le risque que les actifs soient systématiquement pris en étau entre une remontée des taux d'intérêt provoquée par l'inquiétude des investisseurs sur l'augmentation de l'endettement des États et une baisse des revenus locatifs liée à la récession, paraît faible».  

Hausse de l'OAT 10 ans

Néanmoins, une brutale remontée des taux d'intérêt a été observée. Les obligations d'État français, les OAT 10 ans, sont passées de -0,39 % à +0,52 % en quelques jours. 

Bien que la BCE ait rapidement annoncé un nouveau programme d'achats d'actifs de 750 milliards d'euros, cette nouvelle perception du risque pourrait bien se retranscrire sur les taux des crédits immobiliers après la crise. 

Reste à voir si les prix resteront similaires à ceux pratiqués avant la crise. Là aussi, rien n'est moins sur.

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