Définition - Negative Equity

Negative equity se traduit par fonds négatifs, ou capital négatif. Cette expression qualifie le prix d'un bien inférieur à sa valeur d'achat. Cela peut concerner des biens immobiliers.

Par exemple, un emprunteur achète une maison 100 000 euros, doit la payer 120 000 euros à crédit, mais elle ne vaut plus que 80 000 euros suite à un effondrement du marché.

Cette valeur négative peut aussi affecter des titres financiers, inférieurs à leur valeur d'achat. Toutefois, ces fonds négatifs (perte d'une partie du capital) ne se matérialisent qu'en cas d'obligation de vente.