Studio préfabriqué

Le marché de la location révèle parfois des options de placement originales et atypiques, comme ce studio préfabriqué proposé par un promoteur, pouvant aussi faire office de gestionnaire locatif.

Un concept locatif innovant

L'investissement locatif, s'il n'est pas réalisé en ville, ne présente parfois que peu d'intérêt en périphérie ou dans les communes où les loyers sont relativement faibles. Les surfaces locatives en milieu urbain sont néanmoins limitées, à la différence des campagnes où les propriétaires peuvent agrandir les surfaces à louer, moyennant quelques aménagements.

Le studio préfabriqué s'impose en ce sens comme une alternative à la fois innovante et pratique pour disposer d'un logement prêt à accueillir des locataires. Lancé en 2013, ce concept tend à se développer dans les communes où les propriétaires souhaitent rentabiliser leur jardin, leur cour ou tout autre espace dans le cadre d'une formule de location originale. Les villes touristiques et les villes étudiantes sont les principales cibles des promoteurs de ce concept de location.

Un logement prêt à l'emploi en 48 heures

Le studio préfabriqué est déjà doté de tous les équipements sanitaires, du système de chauffage, des meubles, d'une kitchenette et de toute autre installation de confort du locataire. Le propriétaire est ainsi libéré des contraintes liées à l'aménagement ou la construction d'un nouveau logement.

Ce studio n'entre pas dans le cadre des constructions nécessitant un permis de construire de la part de la commune ou de la préfecture. Aux yeux de la loi, il s'agit d'une forme d'extension-agrandissement de la résidence déjà en possession du bailleur. Une simple autorisation préalable suffit pour installer ce cube dans un espace aménagé à cet effet.

Un placement rentable

Installé dans un quartier où la tension locative se fait fortement sentir, le studio préfabriqué fait miroiter aux investisseurs un rendement significatif. Ce logement de 18 mètres carrés se négocie en effet à un tarif avoisinant 40 000 euros. Les promoteurs font miroiter des loyers allant de 400 à 600 euros pour ce type de location.

 

 

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