Définition - Studio préfabriqué

Un studio préfabriqué est un logement de petite surface (généralement de 15 à 30 m²) construit en usine à partir de modules préfabriqués, puis assemblé sur le site de destination. Il constitue une solution de logement rapide et économique, utilisée en investissement locatif ou en habitat temporaire.

Les studios préfabriqués sont fabriqués en atelier avec des matériaux standardisés (bois, acier, béton), ce qui réduit les délais de construction (quelques semaines contre plusieurs mois pour une construction traditionnelle) et les coûts (économies d'échelle, réduction des aléas de chantier). Ils respectent les normes de construction en vigueur (RE2020, accessibilité, sécurité incendie) et peuvent être personnalisés dans une certaine mesure.

En investissement locatif, les studios préfabriqués sont utilisés dans les résidences étudiantes, les résidences de tourisme et les programmes de logements sociaux. Leur financement peut être assuré par un crédit immobilier classique si le bien est considéré comme un immeuble (fondations permanentes, raccordement aux réseaux). La qualification juridique (immeuble ou meuble) détermine le régime fiscal applicable et les possibilités de financement.

À retenir

• Le studio préfabriqué est un logement construit en usine puis assemblé sur site, rapide et économique.
• Il respecte les normes de construction et peut être financé par un crédit immobilier classique.
• Sa qualification juridique (immeuble ou meuble) détermine le régime fiscal applicable.