Définition - Plus-value

Une plus-value est le gain réalisé lors de la cession d'un actif (action, bien immobilier, obligation) à un prix supérieur à son prix d'acquisition, correspondant à la différence positive entre le prix de vente et le prix d'achat.

Elle s'oppose à la moins-value, qui correspond à une perte lors de la cession. En France, les plus-values sont soumises à l'impôt selon leur nature : les plus-values mobilières (actions, obligations) sont soumises au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %, sauf option pour le barème progressif. Les plus-values immobilières bénéficient d'abattements pour durée de détention et sont exonérées après 22 ans pour l'impôt sur le revenu. On distingue la plus-value latente, non encore réalisée, de la plus-value réalisée lors de la vente effective.

Exemple de plus-value

Un investisseur achète 100 actions à 30 € et les revend deux ans plus tard à 45 €. Sa plus-value brute est de 1 500 € (100 × 15 €). Après application du PFU de 30 %, il paie 450 € d'impôt et conserve un gain net de 1 050 €.

À retenir

• Une plus-value est la différence positive entre le prix de cession et le prix d'acquisition d'un actif.
• Elle s'oppose à la moins-value, réalisée lorsque le prix de vente est inférieur au prix d'achat.
• Les plus-values mobilières sont soumises au PFU de 30 % en France.
• On distingue la plus-value latente (non réalisée) de la plus-value effective (lors de la cession).