Dans quelles grandes villes peut-on devenir propriétaire en gagnant le SMIC ?

Luigi Delmet • 13 Décembre 2019 • 17:05

Avec l'actuelle souplesse du marché du crédit, notamment grâce à la faiblesse historique des taux d'intérêt, de plus en plus de particuliers peuvent accéder à un prêt bancaire. De nombreux ménages en profitent pour devenir propriétaires, et ce, quels que soient leurs revenus.

Dans quelles grandes villes peut-on devenir propriétaire en gagnant le SMIC ?Il est possible d'acheter un 40 m² en gagnant le SMIC dans 8 des 35 grandes villes étudiées - © Alessio Lin

Savez-vous qu'il est possible aujourd'hui, en gagnant le SMIC, d'acquérir un bien immobilier dans certaines grandes villes de France ? Grâce à une étude réalisée par SeLoger, nous pouvons savoir où il est possible d'acheter avec un revenu mensuel net de 1.171 €.

Jusqu'à 80 m² disponibles à Saint-Étienne

Pour ne pas dépasser un taux d'endettement supérieur à 33 %, c'est-à-dire, avec une mensualité de 386 € par mois, les individus rémunérés au salaire minimum pourront acquérir, avec un apport de 10 %, un bien d'une surface supérieure à 40m² dans 8 des 35 communes étudiées.

C'est à Saint-Étienne que cela pourra se faire au meilleur prix (1.390 €/m²), suivi par Mulhouse (1.477 €/m²), Perpignan (1.581 €/m²), Limoges (1.605 €/m²) et Le Mans (1.800 €/m²). Reste ensuite, avec des prix légèrement plus élevés, Brest (1.965 €/m²), Nîmes (2.029 €/m²), et enfin, Le Havre (2.041 €/m²). En empruntant sur 20 ans, un particulier gagnant le SMIC pourra donc espérer obtenir un 80 m² à Saint-Étienne, un 74 m² à Mulhouse ou un 72 m² à Perpignan.

Seulement 10 m² à Paris

Avec un prix moyen au mètre carré de 3.472 € pour les biens anciens en France, une personne touchant le SMIC pourra également investir dans d'autres villes, mais pour des surfaces plus réduites. Par exemple, ce dernier aura accès, grâce à un emprunt sur 20 ans, à 26 m² à Aix-en-Provence, à 23 m² à Bordeaux ou à 21 m² à Lyon. En revanche, avec ces mêmes conditions, elle ne pourra pas accéder à un logement d'une superficie supérieure à 10 m² à Paris.

L'étude rappelle cependant qu'il reste difficile pour un ménage avec de faibles revenus d'obtenir un financement pour acheter sa résidence principale, et qu'il est important, pour bétonner son dossier, de faire appel à un courtier. N'hésitez pas à contacter BoursedesCrédits pour vous faire accompagner dans vos démarches, et ainsi, augmenter les chances de voir votre demande de prêt acceptée.

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