Immobilier : vers une baisse des prix en Europe ?
Selon l'agence de notation Moody's, l'inflation, la hausse des taux et le ralentissement de l'économie pourront mener à terme à une baisse de la demande.
Les prix de l'immobilier en Europe vont-ils baisser ? C'est un scénario de plus en plus probable selon l'agence de notation Moody's. Une éventualité renforcée par un contexte économique toujours aussi tendu.
Dans sa note, publiée ce mercredi, Moody's estime ainsi que « le risque d'un retournement du marché de l'immobilier en Europe et d'une large réévaluation du foncier résidentiel a augmenté ».
Une chute de la demande ?
Selon l'agence, plusieurs facteurs pourraient être à l'origine de cette baisse des prix, notamment la hausse des taux : « Les prêts immobiliers devenant plus onéreux, la demande de logements va baisser, amenant probablement à un assouplissement des prix de l'immobilier après plusieurs années de croissance ».
Malgré tout, rien ne semble indiquer que cette baisse des prix pourra permettre aux ménages d'accéder plus facilement à la propriété. Avec une inflation toujours plus galopante, le pouvoir d'achat des ménages est affecté.
Pour Moody's : « la demande des logements va également souffrir d'une faible confiance des consommateurs, avec une aversion au risque croissante de ceux-ci alors que le conflit russo-ukrainien continue d'alimenter l'incertitude économique ».
Des difficultés à venir pour les banques ?
Pour l'instant, difficile de savoir quel sera l'ampleur de cette baisse des prix. Dans une certaine mesure, une forte baisse (supérieure à 15 %) pourrait même mettre en difficulté les banques ayant acquis des titres financiers adossés à des prêts hypothécaires, notamment en France, mais également en Italie, en Espagne ou aux Pays-Bas.
Si les banques du Nord de l'Europe sont les plus menacés par cet éventuel retournement, elles sont également celles qui disposent des matelas financiers les plus confortables.
