Immobilier : plus que quelques jours pour déposer un dossier PTZ cette année

Mickaël Touré • 22 Octobre 2020 • 15:24

Avec une date limite d'étude de dossier PTZ fixée au 1er novembre, il reste peu de temps aux acheteurs pour déposer un dossier cette année.

Immobilier : plus que quelques jours pour déposer un dossier PTZ cette année

Les PTZ en 2020, c'est bientôt fini ! Il ne reste que quelques jours pour déposer son dossier de Prêt à Taux Zéro cette année.

Comme tous les ans, les banques ont décidé d'une deadline au-delà de laquelle un emprunteur ne pourra plus déposer son dossier de demande de prêt à taux zéro. Cette dernière a été fixée au 1er novembre.

Maintenant ou jamais !

Dans les faits, même si certains établissements acceptent de repousser cette date jusqu'à mi-novembre, il vaut mieux respecter les délais afin d'augmenter ses chances de voir son dossier accepté.

Le PTZ étant soumis à des conditions de ressources selon le revenu fiscal de référence à l'année N-2, un dépôt de dossier trop tardif dans l'année ne pourra pas être analysé dans les temps et l' emprunteur devra renseigner à nouveau ses revenus au début de l'année suivante. Une perte de temps donc.

En cas de dépôt trop tardif d'un dossier, un candidat au PTZ devra attendre jusqu'à mi-janvier, date à laquelle les banques recommencent à examiner les dossiers.

Le PTZ, pourquoi faire ?

Pour rappel, le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l'achat ou de la construction d'une future résidence principale. Pour en bénéficier, l'emprunteur devra respecter des conditions strictes.

Tout d'abord, il ne devra pas dépasser un montant maximum de revenus qui correspondra à la zone où se situe le futur logement.  De plus, le PTZ est un prêt aidé par l'Etat, pour pouvoir en profiter, l'emprunteur ne pourra pas avoir été propriétaire d'une résidence principale au cours des deux dernières années.

Pour être accordé, le PTZ doit être demandé en complétement d'au moins un autre prêt comme, par exemple, un prêt d'accession sociale, un prêt conventionné ou un prêt épargne logement.

Pour les emprunteurs qui entrent dans les critères, le PTZ est un prêt particulièrement avantageux. Il permettra d'emprunter sans aucun intérêt et sans frais de dossier, de financer jusqu'à 40 % du prix d'un logement neuf, mais il possède également l'avantage d'être reconnu par les banques comme un apport personnel.

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