Immobilier : le marché portugais s'embrase
Au Portugal, les prix ont grimpé de presque 10 % l'an dernier. Brésiliens, Britanniques et Français sont les premiers investisseurs étrangers.
Le Portugal attire toujours plus. Avec une augmentation de 30,6 % du nombre de transactions immobilières en 2016, le prix de la pierre du pays des Œillets rattrape celui de ses voisins. Selon le rapport de l'Institut national de statistiques portugais (INE), 153.292 biens ont été vendus l'année dernière, soit une augmentation de 20 % par rapport à 2016. Une demande croissante qui s'est traduite par une hausse des prix de 9,2 % en 2017.
Toutefois, cette augmentation du prix de la pierre ne surprend pas le Fond monétaire international (FMI) ni la Commission européenne qui estiment qu'elle est logique. En effet, cette dernière avance que l'augmentation du nombre de transactions et celle des prix sont la conséquence d'une période où les prix étaient bas. De plus, l'analyse de la « stabilité financière globale » menée par le FMI montre que l'évolution des prix à Lisbonne est l'une des moins importante parmi les 40 autres capitales étudiées. Ainsi, les prix du marché immobilier portugais semble s'harmoniser sur l'ensemble du territoire.
48,2 % pour Lisbonne
Malgré ça, Lisbonne reste la ville qui attire le plus. Elle représente 48,2 % de la valeur des transactions sur les 19 milliards d'euros réalisés en 2017. En incluant Porto, les deux villes correspondent à 64,3 % des transactions en 2017. Le troisième lieu qui attire le plus est la région d'Algarve qui se situe au Sud du pays – elle représente 9,4 % de la part des biens vendus. Toujours selon l'INE, ces trois pôles sont « les plus recherchés par les investisseurs étrangers ».
Les Français sur le podium
Enfin, 25 % des biens immobiliers portugais sont achetés par des acquéreurs étrangers. Parmi ceux qui investissent le plus, on retrouve les Français, les Brésiliens et les Britanniques. Les tricolores sont particulièrement friands de la région de l'Algarve : le mètre carré y est peu couteux, moins de 2.000 euros et la qualité de vie les séduit.
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