Immobilier : de moins en moins de ménages achètent leur logement

Etienne Nicolas • 06 Juin 2018 • 12:10

Entre 2010 et 2015, seuls 8% des ménages ont acheté leur résidence principale selon l'Insee. Une tendance qui se confirme depuis 2004.

Immobilier : de moins en moins de ménages achètent leur logement

La crise de 2008, l'évolution des comportements et la baisse du pouvoir d'achat : autant de raisons qui expliquent qu'acheter un logement devient de plus en plus difficile pour les ménages selon l'Insee. Son enquête sur le patrimoine des Français de 2004 à 2015, montre que la proportion des ménages qui ont acquis leur résidence principale est en baisse : 7,9 % entre 2010 et 2015, contre 11,6 % entre 1999 et 2004 et 8,9 % entre 2005 et 2010 (voir tableau ci-dessous).

L'étude met aussi un autre élément en avant pour expliquer ce phénomène : l'augmentation plus rapide des prix de la pierre en France métropolitaine comparé au pouvoir d'achat. En effet, alors que les prix de l'immobilier ont grimpé de 135 % (presque 14 % par an), le revenu disponible par ménage a lui seulement augmenté de 40 %.

Modification de la structure de la population

De plus, l'Insee donne deux autres éléments qui expliquent la baisse de la part des acheteurs récents (période de cinq ans) : l'augmentation du nombre de personnes seules et la part plus importante des Français âgés de 60 à 69 ans. L'enquête précise que ces deux catégories de personnes sont moins à même d'acheter une résidence principale.

Toujours selon l'étude, un couple avec enfants avait 29 % de chances d'avoir acheté sa résidence principale entre 1999 et 2004. Alors qu'entre 2015, ce taux baisse et atteint 23 %. Par ailleurs, il est moins probable que les personnes seules ou les ménages monoparentaux soient « récent acquisiteurs ». Enfin, les couples sans enfants ont eux observé une baisse semblable de leur probabilité d'achat avec les ménages comprenant des enfants.

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