Patrim vous permet d'estimer le prix d'un logement en fonction de la réalité du marché

Jacques-Olivier Busi • 02 Mai 2017 • 16:53

Depuis lundi, le service en ligne, Patrim, est désormais ouvert aux vendeurs et aux acquéreurs d'un bien immobilier. Proposé par l'administration fiscale, il permet d'effectuer des évaluations de prix sur un logement en fonction de différents critères.

Patrim vous permet d'estimer le prix d'un logement en fonction de la réalité du marchéL'objectif est ensuite de fixer un prix en accord avec la réalité du marché.

C'est un outil qui risque de faciliter les transactions d'achats ou de ventes dans l'immobilier. En effet, depuis lundi, la plateforme en ligne Patrim a été ouverte aux vendeurs et aux acquéreurs afin de connaître le prix de vente d'un bien immobilier donné. Il était auparavant utilisé par le fisc pour déterminer la valeur vénale d'un logement.

Cette base de données numériques, issue de l'administration fiscale, donne donc la possibilité d'effectuer des évaluations et de connaitre les prix de ventes immobilières. A la base, elle était destinée à faciliter les déclarations d'impôt sur la fortune (ISF), de droits de donation ou de succession, ou en cas d'expropriation.

Disponible aujourd'hui à toutes personnes physiques, Patrim va faciliter la réponse aux diverses questions que peuvent se poser les acheteurs ainsi que les vendeurs. Outre, la valeur du bien immobilier, il est possible de connaitre d'autres caractéristiques de celui-ci : numéro, rue, numéro de plan cadastral ou encore numéro de lot de copropriété.

Comparer les prix avec d'autres transactions effectuées dans le même périmètre géographique

Pour accéder à cette plateforme, il suffit de vous connecter sur votre espace personnel avec votre numéro fiscal. Une fois sur Patrim, il faut fournir toutes les informations en votre possession sur le logement dont vous voulez connaitre la valeur. Une liste de transactions immobilières similaires vous sera alors divulguée, dans un périmètre géographique alentour.

L'objectif est ici de prendre en compte un maximum de caractéristiques sur votre bien immobilier et sa situation géographique, afin de fixer un prix en accord avec la réalité du marché, pour les vendeurs. De même, pour les acheteurs, il est ici question de vérifier que le prix du logement n'est pas trop élevé. Néanmoins, cette plateforme ne couvre pas encore l'Alsace-Moselle et Mayotte.

>> A lire également : Immobilier : les prix du marché sont de moins en moins réalistes selon les Français

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