Quelles sont les charges prises en compte dans le calcul de mon endettement ?
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Pour accéder au statut d'accédant à la propriété, une des toutes premières étapes consiste à évaluer ce que l'on appelle la capacité d'emprunt. Afin d'évaluer la part de ses revenus que l'on peut consacrer à son projet immobilier, et rester dans le cadre du taux d'endettement maximal de 33% défini par les banques, il faut évaluer ses charges fixes.
Cet exercice consiste à construire son budget et à lister ses charges récurrentes.
En effet, dans le cadre du calcul de l'endettement d'un ménage, l'intégralité des charges récurrentes sera prise en compte, à savoir : les prêts à la consommation, le prêt auto, les réserves d'argent et révolving. La pension alimentaire versée sera traitée différemment en fonction des partenaires bancaires, certaines la déduisant du revenu fiscal.
L'ensemble des ses charges, dument identifié sur les relevés de comptes bancaires, sera cumulé à la future charge de votre prêt immobilier, afin de calculer votre taux d'endettement.
Une fois ce budget construit, votre courtier spécialisé en crédit immobilier vous aidera à optimiser votre plan de financement. Votre conseiller Boursedescredits vous prodiguera les meilleurs conseils et son seul objectif est de négocier, pour vous, les conditions de marché les plus avantageuses.
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