Comment renégocier son crédit immobilier Boursorama ?

Comment renégocier son crédit immobilier Boursorama ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération financière qui consiste à regrouper votre prêt immobilier en cours de remboursement avec vos différentes échéances et de les faire racheter dans l'optique de bénéficier de la baisse des taux d'intérêt et de procéder à la baisse des mensualités. Avec Boursorama Banque, vous pouvez souscrire à ce type de produit. Par ailleurs, le courtier Bourse des Crédits vous propose d'utiliser son comparateur de rachats de crédits pour trouver les meilleures propositions.

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  • Le contexte des taux bas, idéal pour réaliser un rachat de crédit Boursorama Banque

Sur l'année en cours, les experts du marché immobilier et les spécialistes du financement bancaire s'attendent à une tendance haussière des TAEG pratiqués sur les crédits. En effet, à partir du dernier mois de 2016, les taux d'intérêt remarqués au niveau des financements bancaires ont connu une lente progression. Quoi qu'il en soit, même si ces taux sont à la hausse, les niveaux bas actuels incitent encore les emprunteurs immobiliers à songer au rachat de crédit. Boursorama Banque propose ses solutions de rachat de crédit immobilier aux emprunteurs dont les prêts sont encore en cours de remboursement, même si ceux-ci sont souscrits auprès d'autres établissements financiers.

  • Bon à savoir pour la renégociation de crédit immobilier Boursorama Banque

Le rachat de crédit immobilier Boursorama Banque nécessite de fournir plusieurs documents pour la constitution du dossier. Par ailleurs, en fonction de chaque demande, Boursorama Banque pourrait être en mesure de demander d'autres documents à l'emprunteur.

Les documents demandés généralement pour le rachat de crédit sont néanmoins les suivants :

Si vous êtes propriétaire :

- Copie de votre pièce d'identité (en cours de validité)

- Copie du livret de famille (toutes les pages, s'il y a lieu)

- Copie du contrat de mariage (toutes les pages, s'il y a lieu)

- Copie de jugement de divorce (toutes les pages, s'il y a lieu)

- Justificatif de domicile (EDF et facture de téléphone

- Copie de la taxe d'habitation (toutes les pages)

- Copie de la taxe foncière (toutes les pages)

- Relevé d'identité bancaire (RIB)

- Copie des 3 derniers bulletins de salaire ainsi que celui de décembre de l'année dernière

- Pour les retraités : copie du dernier bulletin de pension

- Copie du dernier avis d'imposition (toutes les pages)

- Copie d'attestation des allocations familiales ou de l'APL (si vous en percevez)

- Justificatif pour tout autre revenu (Assedic, locatif ou autre si vous percevez)

- Copie des 3 derniers mois de tous vos relevés bancaires (merci de justifier les opérations supérieures à 300 euros)

- Copie d'offre de prêt et tableau d'amortissement pour vos prêts personnels (derniers relevés ou attestation de capital restant dû si pas d'échéancier)

- Copie d'offre de prêt (conditions particulières et générales) et tableau d'amortissement pour votre prêt immobilier

- Copie du titre de propriété complet

- Copie d'estimation agence immobilière ou notaire de votre bien

- Copie d'assurance habitation (en cours de validité)

- Mandat de recherche de financement

Boursorama Banque propose le rachat de crédit sur quelques types de prêts immobiliers. Il s'agit notamment du crédit épargne logement, du crédit conventionné, du crédit à l'accession sociale, du prêt habitat et du prêt social.

Par ailleurs, les solutions de rachat de crédit proposées par Boursorama Banque accordent une grande flexibilité. En effet, elles sont accessibles à partir d'un montant de 1500 euros. L'emprunteur dispose également de la possibilité de changer le montant des mensualités ainsi que la durée de remboursement par rapport aux prêts rachetés.

Comme toute opération de prêt, le rachat de crédit engendre certains frais. Ainsi, avant d'entamer les procédures de rachat, il faut considérer que le rachat de crédit n'est bénéfique à terme que si le total des frais engendrés est inférieur à l'épargne réalisée après l'opération.

Une opération de rachat de crédit est toujours soumise aux indemnités liées au remboursement anticipé des prêts rachetés. Ces frais correspondent tout au plus à 3 % du capital restant à rembourser ou à six mois d'intérêts cumulés à partir du moment où l'emprunteur entame la procédure de rachat. Toutefois, lors du montage du nouveau prêt après le rachat de crédit, l'emprunteur peut demander son annulation s'il a réalisé son remboursement avec ses fonds propres ou bien si le bien concerné par le prêt est revendu pour des raisons précises, telles une mutation, une perte d'activité, un divorce ou un décès.

Par ailleurs, si le prêt immobilier est garanti par une caution, le montant de la garantie sera considéré comme faisant partie des frais inclus dans l'opération de rachat de crédit. Si l'emprunteur a souscrit une hypothèque pour garantir son crédit immobilier, il devra également s'acquitter du montant de la mainlevée.

La durée du traitement du dossier de demande de rachat de crédit immobilier chez Boursorama Banque dépend en premier lieu de l'emprunteur lui-même. En effet, cela va dépendre du délai qu'il va prendre pour envoyer les différents documents demandés pour l'étude de son dossier.

Du côté de Boursorama Banque, le délai de réponse pour une proposition de crédit après l'opération de rachat sera de quelques jours. Toutefois, une fois que le dossier est étudié et accepté par la banque, le crédit sera disponible sur le compte de l'emprunteur sous trois ou six semaines environ.

  • Les avantages d'un rachat de crédit

Une opération de regroupement de crédit immobilier doit être envisagée dans l'optique de produire des avantages sur le portefeuille de l'emprunteur. En effet, comme la valeur de la future mensualité sera revue à la baisse après cette démarche, l'emprunteur ne pourra qu'être satisfait de disposer d'un budget supplémentaire disponible chaque mois, car ses remboursements seront réduits.

Le rachat de crédit n'est pourtant pas une opération effectuée rapidement, et de l'émergence du projet de regroupement de prêt jusqu'à son effectivité, de nombreux jours voire quelques semaines auront passé. L'emprunteur doit notamment prendre comme habitude de comparer différentes offres de rachat de crédit provenant de plusieurs banques avant d'arrêter son choix. Dans cette optique, le comparateur en ligne de BoursedesCrédits confronte pour vous  une multitude de solutions de rachat de crédit immobilier.

Boursorama Banque propose également ses offres intéressantes de rachat de crédit immobilier. Si vous optez pour ses produits, il vous est recommandé de consacrer un petit de temps pour vous entretenir avec cette banque en ligne sur quelques points qui  rendront votre opération de rachat encore plus intéressante. En effet, il vous est possible de discuter avec la banque pour négocier sur les conditions de votre regroupement de prêts, et notamment sur des éléments comme la durée du contrat ou le taux d'intérêt. Généralement, vous pouvez également évoquer durant cet entretien une éventuelle souscription à d'autres produits Boursorama Banque.

BoursedesCrédits dispense les meilleurs conseils aux emprunteurs en quête du meilleur contrat de regroupement de crédit adapté à chaque situation. Les conseillers sont à votre disposition pour vous aider dans vos démarches et pour appuyer votre demande de rachat de crédit auprès de Boursorama Banque.

 

Pour aller plus loin :

 

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