EN IMAGES. À vendre : studio de 7,60 m² à Levallois-Perret

Lisa Niquet • 17 Avril 2019 • 18:25

Le site Particulier à Particulier (PAP) vend un studio de moins de 8 m² à Levallois-Perret (92 300). Le bien immobilier a été aménagé pour un « jeune étudiant ».

EN IMAGES. À vendre : studio de 7,60 m² à Levallois-PerretUn studio de 7,60 m² en vente à Levallois-Perret.

À Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine (92), un studio de 7,60 m² est proposé à la vente par le site d'annonces immobilières de particuliers PAP. Une offre de 20,90 m3, juste au-dessus du seuil légal. Explications.

Une mezzanine de 4 m2

Le petit studio est au deuxième étage d'une résidence. Il est proche du périphérique et se trouve à 200 mètres du métro Louise Michel, sur la ligne trois, il est entouré par différents commerces, restaurants et supermarchés.

Sur l'annonce, il est indiqué que ce bien a été refait à neuf en 2017, comprenant l'électricité, la plomberie, la douche et la cuisine. Le logement dispose d'un espace pour cuisiner avec four, frigidaire, plaque à induction, hotte et petit placard. La fenêtre du studio donne sur le jardin privé de la propriété ce qui illumine l'espace, tout en préservant le logement du bruit de la rue.

Le volume de 20,90 m3 est vendu 9.868 € le m². Le studio comporte une mezzanine de 4 m² environ, réparti sur deux côtés du mur, comptant un lit et un espace de rangement. Le bien est équipé du chauffage collectif, de double vitrage et de moquette au sol. Les toilettes se situent sur le palier.

L'aménagement a été conçu pour un étudiant. Le site souligne qu'il est facilement louable, car il y a plusieurs Écoles du supérieur (Écoles et Campus dont la CELSA Université Sorbonne) à proximité de l'habitation. Auparavant, il était loué 430 euros le mois.

À partir de quelle surface, peut-on louer ?

Le studio proposé peut être vendu, car il n'y a pas de restriction de surface concernant la vente d'un bien immobilier. En revanche, le décret du 30 janvier 2002, sur les logements décents, interdit la location au-dessous de 9 m² et de 2,20 mètres de hauteur sous plafond. Si ce n'est pas le cas, l'habitat doit avoir un volume habitable de 20 m3 au moins.

C'est-à-dire qu'il est possible de vendre une petite surface à une personne souhaitant l'occuper. Par exemple, un copropriétaire ou un voisin peut s'intéresser à ce type de bien pour le transformer en débarras ou un bureau. Dans ce cas, le site PAP n'autorise pas la dénomination de « studio ».

Prix de vente : 75.000 €

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