Immobilier : des taux stables en janvier

Mickaël Touré • 02 Février 2021 • 14:26

Selon l'étude mensuelle du Crédit Logement/CSA, les taux du crédit immobilier sont restés stables à 1,17 % en janvier.

Immobilier : des taux stables en janvier

Pas de changements pour les taux en janvier. Après une augmentation de 16 points de base entre mars et juin, avant de perdre 10 points au cours du second semestre, les taux moyens du crédit immobilier se sont établis au même niveau qu'en décembre.

Un niveau pas encore équivalent à celui d'avant le confinement

Dans son communiqué, le Crédit Logement/CSA explique tout de même que pour le moment, le taux moyen n'est pas encore revenu à son niveau pré-confinement.

Globalement, ce sont les meilleurs profils qui ont pu bénéficier des taux les plus intéressants. Pour les hauts salaires, au moins égaux à 3 SMIC, le taux moyen a reculé de 3 points de base entre décembre et janvier soit « 1,13 % pour les 3 à 5 SMIC et 1 % pour les 5 SMIC et plus », dans le même temps, « il s'est accru de 3 points pour les moins de 3 SMIC pour un taux de 1,25 % », détaille l'observatoire.

Une durée moyenne qui continue de baisser

Après avoir atteint des sommets historiques à 235 mois en octobre, la durée moyenne des prêts s'établit à 227 mois en janvier.

Une durée légèrement moins élevée que celle observée au début de l'été et qui avait augmenté « afin d'absorber les conséquences de la hausse des logements ». La baisse observée en décembre s'est donc poursuivie en janvier.

Moins de prêts immobiliers en 2020

Conséquence directe des directives du Haut Conseil de Stabilité Financières, le nombre de prêts immobiliers a baissé en 2020. Cette chute est également imputable aux conséquences de la crise financière et aux périodes de confinement successives.

Ainsi, le nombre total de nouveaux prêts à diminué de 18,1 % l'année dernière. L'observatoire explique, par ailleurs, que le second confinement a eu un effet sur « les conditions de réalisation des projets immobiliers des ménages et provoqué l'abandon d'opérations envisagées ».

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