Immobilier : des taux stables en novembre

La Rédaction • 02 Novembre 2021 • 16:35

Même si une légère remontée des taux est attendue dans les mois à venir, les taux en novembre restent stables.

Immobilier : des taux stables en novembre

Découvrir chaque mois des taux plus bas n'est presque plus une surprise. Depuis maintenant de nombreux mois l'environnement des taux immobiliers est exceptionnel. D'ailleurs les acquéreurs ne s'y trompent pas et sont toujours plus nombreux à chercher le bien de leur rêve, même si, dans le même temps, les conditions d'octroi des crédits immobiliers se sont durcies.

Alors que beaucoup redoutaient que les taux recommencent à monter en novembre, ils restent finalement stables.

Des taux stables à 1,05 %

Ainsi, et comme depuis 3 mois, la moyenne du taux immobilier est de 1,05 %. Cela représente 13 points de base de moins qu'il y a un an et 36 points de moins qu'il y a 3 ans, à la même période.

 Malgré quelques baisses de taux encore observées, l'allongement global des durées d'emprunt vient logiquement compenser ces baisses ponctuelles.

Dans le détail, on retrouve des taux de 0,87 % en moyenne pour un prêt sur 15 ans, de 0,99 % sur 20 ans et de 1,16 % sur 25 ans. Bien sûr, de fortes disparités peuvent exister entre les emprunteurs possédant les meilleurs dossiers et les dossiers les moins qualifiés.

Attention à la baisse des taux d'usure

Du côté des taux d'emprunt le soleil est donc au beau fixe. Mais méfiance tout de même, car dans le même temps, les taux d'usure, c'est-à-dire le taux maximum que les établissements prêteurs sont autorisés à pratiquer, ont diminué.

Suite à la baisse des taux bancaires, les taux d'usure, qui sont amenés à varier selon le type de projet et les durées ont également diminué. Concrètement, cela pourrait bien être une mauvaise nouvelle pour certains emprunteurs qui verront alors leur dossiers refusés.

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