Comment bien préparer son dossier de prêt immobilier ?

Luigi Delmet • 02 Avril 2020 • 16:50

Pour obtenir un crédit immobilier, un particulier doit, en amont, constituer son dossier de demande de prêt. Comment bien le préparer ?

Comment bien préparer son dossier de prêt immobilier ?Vous pouver faire appel à un courtier pour préparer votre dossier - © Kelly Sikkema

Avec les taux historiquement bas, de nombreux ménages se lancent dans un projet immobilier.

En effet, contracter un emprunt bancaire pour devenir propriétaire n'a jamais été aussi peu cher. Les banques sont plus que jamais souples dans l'attribution des crédits immobiliers. Cependant, il faut être en mesure présenter un dossier solide pour s'assurer de l'acceptation de sa demande.

Comment bien préparer sa demande ?

Pour obtenir le meilleur prêt immobilier possible, vous devez, dans un premier temps, constituer un apport personnel. Même s'il est aujourd'hui possible d'emprunter sans apport, il est évident que disposer d'un capital de départ au moment de sa demande est un avantage pour profiter de meilleures conditions de crédit.

Ensuite, vous devez connaître votre capacité d'emprunt pour savoir si votre projet est réalisable, mais aussi surveiller votre taux d'endettement. Si celui-ci dépasse les 33 %, la banque ne vous accordera pas de fonds pour acheter votre bien. Enfin, vous devez réunir certains documents pour monter votre dossier, comme par exemple :

  • le compromis de vente
  • votre justificatif d'identité
  • votre justificatif de domicile
  • vos trois derniers bulletins de salaire
  • vos trois derniers relevés bancaires
  • vos deux derniers avis d'imposition
  • vos titres de propriété si vous êtes déjà propriétaire
  • les relevés liés à votre épargne (assurance-vie, livret A, etc.).

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