Crédit relais

Crédit relais

Il est aujourd'hui d'usage de vendre une propriété immobilière pour en acheter une autre, pour des besoins d'espace, ou encore à cause d'une mutation, ou pour d'autres raisons encore. C'est la synchronisation de cette vente et de cet achat qui pose souvent problème. Le prêt-relais, comme son nom l'indique, est un crédit immobilier qui permet d'acheter une propriété en attendant de vendre l'ancienne.

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N'hésitez pas à faire une demande de prêt relais auprès de votre conseiller en crédit immobilier Bourse des Crédits et consulter la liste des prêts existants. 

Que faut-il savoir sur les prêts-relais ?

Le prêt-relais est un crédit qui s'adresse exclusivement aux propriétaires d'un bien immobilier, qui veulent vendre pour une nouvelle acquisition. Concrètement, ce type de prêt permet d'acheter le nouveau bien sans forcément attendre la vente de l'ancien, et le crédit sera remboursé lorsque la vente sera réalisée.

En règle générale, le montant octroyé grâce au prêt-relais ne couvre pas toute la valeur de l'ancienne propriété immobilière mise en vente. Ce montant peut varier selon les institutions de prêt, mais se situe dans la majorité des cas entre 60 et 80 % de la valeur du bien mis en vente. De plus, la banque souhaite, exige même parfois que l'emprunteur souscrive une assurance de crédit immobilier pour demander un prêt-relais.

On distingue par ailleurs deux types de prêt relais. Le crédit relais sec et le prêt relais jumelé. N'hésitez pas à consulter nos différents guides pour tout comprendre sur le fonctionnement du crédit relais.

Taux, durée et mode de remboursement du prêt-relais

Le taux du prêt relais dépend de la banque qui l'octroie. Comme le crédit relais est souvent accompagné d'un crédit immobilier classique, le taux du prêt-relais est souvent relatif à celui de ce crédit immobilier.

La durée du remboursement dépend par contre du temps que vous mettrez pour ventre votre ancien bien immobilier. Elle dure entre 12 mois et 24 mois, mais dans des cas exceptionnels, elle peut aller jusqu'à 3 ans.

Le remboursement du prêt-relais peut se faire en deux méthodes différentes :

  • La franchise partielle consiste à payer l'assurance-crédit immobilière et les intérêts du prêt pendant la durée du prêt-relais, et ne payer le capital qu'une fois la vente de l'ancien bien effectué.
  • Par contre, si l'emprunteur opte pour la franchise totale, il ne paiera les frais et le capital qu'une fois l'ancien bien immobilier vendu.

La liste complète des prêts :

 

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