Crédit Selene

✍ Les points à retenir
- Les Selene sont construits par le chantier Jet-Tern Marine à Zhuhai en Chine et conçus par le bureau d'architecture néerlandais Guido de Groot, avec des délais de fabrication allant de 12 à 36 mois selon la taille et le niveau de personnalisation.
- Le transport maritime depuis Zhuhai jusqu'en Europe représente un coût de 20 000 à 60 000 € selon la taille de l'unité et doit être intégré dans le budget global dès la première simulation financière.
- La co-propriété via une société civile permet à plusieurs acheteurs de partager le financement et les charges d'un Selene, mais nécessite une convention juridique maritime précisant les droits d'usage et les conditions de sortie entre co-propriétaires.
- Pour les Selene de plus de 24 mètres, le capitaine à bord doit disposer d'une qualification professionnelle adaptée lors des navigations hauturières, de nombreux propriétaires faisant appel à un capitaine professionnel pour les grandes traversées.
- Les montants des Selene dépassant le plafond légal de 75 000 € du crédit à la consommation, les protections habituelles ne s'appliquent pas, rendant l'accompagnement d'un courtier maritime ou d'un avocat spécialisé indispensable.
Qu'est-ce que le crédit Selene et comment financer votre yacht de voyage ?
Selene Yachts : l'architecte du passagemaker de luxe longue distance
Fondé en 1998 par l'architecte naval Howard Chen, Selene Yachts est aujourd'hui l'une des marques les plus respectées au monde dans le segment des trawlers de luxe longue distance. Construits par le chantier Jet-Tern Marine sur le site de Zhuhai en Chine, ces navires sont conçus par le bureau d'architecture néerlandais Guido de Groot et personnalisés au cas par cas pour chaque client. Plus de 450 unités naviguent actuellement dans toutes les mers du globe, de la Méditerranée aux eaux du Pacifique-Nord. Le positionnement de Selene est celui du "passagemaker" - un yacht de déplacement capable de traverser un océan en toute autonomie, avec des équipages réduits, des niveaux de confort et de finition dignes des grandes maisons européennes, mais à des prix que les chantiers français ou italiens de même standing ne peuvent pas proposer.
En France, l'importateur exclusif de Selene couvre également l'Italie, l'Espagne et le Royaume-Uni. Selene ne dispose pas de captive financière propre : le financement relève du maritime spécialisé via partenaires bancaires ou courtiers maritimes. Les prix - de 350 000 € environ pour les occasions jusqu'à plus de 2 700 000 € pour les grandes unités récentes - placent ces transactions dans le périmètre du financement yacht de prestige.
Un financement qui sort du cadre du crédit consommation classique
Les montants d'un Selene dépassent le plafond du crédit à la consommation (75 000 €), plaçant ces financements dans le champ du prêt bancaire maritime à moyen terme, de la LOA nautique de grande envergure ou du crédit-bail professionnel. Les protections légales du crédit consommation ne s'appliquent pas dans les mêmes conditions. Un courtier maritime ou un avocat spécialisé est indispensable pour structurer le financement de façon sécurisée.
Quels sont les modèles éligibles : gammes Selene Trawler, Explorer ou Ocean Yachts ?
La gamme Classic Explorer : le trawler de voyages par excellence
La gamme Classic Explorer est celle sur laquelle Selene a bâti sa réputation internationale. Ses lignes classiques, ses intérieurs en bois chaud et ses capacités hauturières sans compromis en font le choix privilégié des plaisanciers recherchant le yacht de voyage ultime :
- Selene 38 à 45 : les plus petits passagemakers Selene, certifiés CE catégorie A, idéaux pour explorer les mers avec un équipage réduit. Le Selene 42 EU intègre une nouvelle superstructure sur la coque éprouvée du 42, avec quille pleine protégeant l'hélice.
- Selene 47 : l'un des modèles les plus diffusés dans le monde, plébiscité pour son rapport entre autonomie hauturière, espace de vie et maniabilité.
- Selene 57 et 60 Classic : les trawlers familiaux permettant la croisière longue distance dans un confort très élevé. Plusieurs unités actives sur le marché français.
- Selene 66 : la limite supérieure de la ligne Classic Explorer, avec cabines multiples et aménagements dignes d'un superyacht.
La gamme Ocean Explorer et les lignes premium
La série Ocean Explorer, conçue par Guido de Groot, reprend la plateforme de coque des Classic Explorer en y ajoutant un design contemporain - grandes fenêtres latérales, layout ouvert, lignes épurées et extérieures plus élancées :
- Selene 60 Ocean Explorer : le plus petit de la ligne Ocean, trois versions disponibles (Full Wide Body, Port Side Wide Body, Standard). Mono ou bi-motorisation Cummins ou John Deere. Autonomie transoceanique. Jacuzzi sur pont avant en option.
- Selene 62 Ocean Explorer : conçu pour un client européen souhaitant naviguer plus vite en Méditerranée, tout en conservant les standards de sécurité Selene.
- Selene 72 Classic/Ocean Explorer : le navire amiral le plus distribué en France. Twin Cummins 455 cv, vitesse de croisière de 9 noeuds, master stateroom pleine largeur, trois cabines invités, quartiers d'équipage.
- Selene 78 et 92 Ocean Explorer : les grandes expéditions - quatre à huit cabines, stabilisateurs gyroscopiques, propulsion azimutale en option, autonomie de plusieurs milliers de milles.
S'y ajoutent la gamme Artemis (43 à 86 pieds, bi-moteur, jusqu'à 27 noeuds) et l'Ocean Clipper 59 (semi-déplacement, 19 noeuds). Tous ces modèles sont éligibles au financement maritime spécialisé via l'importateur français ou un courtier maritime indépendant.
Pourquoi choisir un financement spécialisé pour l'achat d'un yacht Selene ?
La valeur résiduelle des Selene : un actif solide dans le temps
Les Selene entretiennent une réputation de valeur résiduelle solide dans le secteur du trawler de luxe. Construction en stratifié polyester haute densité, motorisations Cummins ou John Deere dont les intervalles de révision dépassent 5 000 heures, fidélité des acheteurs - un Selene 47 de 2006 se négocie encore entre 300 000 et 500 000 €. Cette robustesse de la cote est un argument clé pour les prêteurs spécialisés.
Des transactions internationales qui exigent une expertise juridique et financière
Acheter un Selene neuf implique une transaction internationale - paiements par acomptes échelonnés sur construction, formalités douanières à l'importation en UE, immatriculation au registre français ou sous pavillon de complaisance, homologation CE catégorie A. Le financement spécialisé yacht intègre cette dimension internationale que les banques généralistes ne maîtrisent pas.
Le crédit nautique classique : la solution pour devenir propriétaire de votre navire
Le prêt bancaire maritime à moyen terme
Sur des montants de 350 000 à 1 500 000 €, les durées vont de 7 à 15 ans avec des apports de 20 à 40 %. Le navire sert de garantie hypothécaire maritime - une hypothèque de premier rang au bénéfice du prêteur. Cette structure, comparable à un crédit immobilier, offre un TAEG plus faible qu'un crédit consommation ordinaire. L'acheteur devient propriétaire dès la livraison, sans contrainte de kilométrage.
Le crédit-acheteur sur construction neuve : financement par acomptes
Pour un Selene commandé neuf, le paiement s'effectue par acomptes échelonnés (30 à 50 % à la commande, solde à la livraison). Des partenaires spécialisés proposent des crédits-acheteurs maritimes débloquant les fonds selon un calendrier lié aux étapes de construction validées par un expert indépendant - protégeant l'acheteur et sécurisant le prêteur à chaque étape.
La LOA Nautique (Leasing) : optimiser la fiscalité de votre acquisition Selene
LOA et crédit-bail maritime sur les grands Selene
La LOA nautique - Location avec Option d'Achat - est disponible jusqu'à 4 millions d'euros TTC selon les partenaires spécialisés, sur des durées de 3 à 15 ans. Sur un Selene, elle fonctionne par un premier loyer majoré (apport de 20 à 40 % du prix TTC), suivi de loyers mensuels calculés sur la dépréciation du navire pendant la durée du contrat, et une option d'achat finale fixée à la signature. Le navire reste la propriété du bailleur pendant le contrat - il ne figure pas dans le patrimoine de l'emprunteur. En fin de LOA, trois options : lever l'option d'achat, restituer le navire, ou refinancer vers un nouveau modèle de la gamme Selene.
Avantages fiscaux de la LOA pour les professionnels et les SCPI nautiques
Pour les sociétés de charter, SCPI nautiques ou structures de co-propriété, les loyers LOA sont déductibles en totalité en charges d'exploitation - contrairement aux mensualités d'un prêt classique. La structuration optimale - personne physique ou société, traitement de la TVA - exige l'accompagnement d'un cabinet fiscal et d'un courtier maritime.
La suppression de l'abattement de TVA hauturière : une donnée à intégrer
Depuis Cannes 2025, la TVA à 20 % s'applique uniformément aux mensualités LOA, sans abattement hauturier. Les Selene, dont la vocation hauturière justifiait cet avantage fiscal, en sont désormais privés. Intégrez ce paramètre dans le comparatif LOA versus prêt bancaire sur les grandes unités.
Fournir un apport personnel : quel impact sur l'acceptation de votre dossier de crédit ?
L'apport, signal clé de la solidité du dossier Selene
Sur le segment des yachts de prestige, l'apport personnel est beaucoup plus déterminant que dans le financement immobilier classique. Les prêteurs spécialisés dans le financement maritime de prestige exigent généralement un apport de 25 à 40 % du prix d'acquisition - soit, sur un Selene 60 Ocean Explorer à 1 200 000 €, entre 300 000 et 480 000 €. Cet apport joue un double rôle : il réduit le risque du prêteur en cas de revente forcée et il démontre la capacité financière réelle de l'acquéreur à assumer non seulement le remboursement du prêt, mais aussi les charges annuelles importantes liées à l'exploitation d'un grand yacht (port, équipage, carburant, entretien, assurances). Un apport inférieur à 20 % est rarement accepté sur les montants dépassant 500 000 €.
Apport et impact sur le TAEG et la durée
Un apport de 35 % sur un Selene 47 à 700 000 € débloque un TAEG plus favorable qu'un apport de 20 % - l'écart de 0,5 à 1 point de TAEG représente 23 000 à 30 000 € d'économie sur 10 ans. La qualité de l'apport - fonds propres liquides plutôt que réalisation d'actifs contrainte - est également un signal positif pour les comités de crédit spécialisés.
L'apport en nature : utilisation d'un bien immobilier comme garantie
Certains acquéreurs de Selene ne disposent pas de l'apport liquide requis mais détiennent un patrimoine immobilier significatif. Certains prêteurs spécialisés acceptent de structurer la garantie sur une hypothèque croisée - un bien immobilier grevé d'hypothèque venant compléter l'hypothèque maritime du navire pour atteindre le niveau de garantie requis. Cette structuration, négociée au cas par cas, peut permettre de financer un Selene avec un apport liquide réduit.
Réduire les mensualités : comment moduler la durée de votre prêt Selene ?
La durée optimale selon le profil et le modèle
Sur les financements de grande envergure comme ceux d'un Selene, la durée est un levier puissant pour rendre les mensualités compatibles avec le budget mensuel de l'acquéreur tout en maintenant un coût total d'intérêts raisonnable. Les durées disponibles vont généralement de 7 à 15 ans selon les partenaires. Sur un Selene 47 à 700 000 € avec 30 % d'apport (210 000 €) à financer pour 490 000 € à 4,5 % TAEG :
- Sur 10 ans (120 mois) : mensualité d'environ 5 081 €, coût total des intérêts ~119 720 €
- Sur 12 ans (144 mois) : mensualité d'environ 4 393 €, coût total des intérêts ~143 000 €
- Sur 15 ans (180 mois) : mensualité d'environ 3 749 €, coût total des intérêts ~184 820 €
L'allongement de 10 à 15 ans réduit la mensualité de 26 % mais augmente le coût total d'intérêts de 54 %. La durée optimale est celle qui laisse un budget mensuel confortable une fois déduits les frais de possession annuels - port de plaisance, entretien Cummins, assurance maritime, éventuellement équipage partiel.
Le remboursement anticipé : une clause à négocier dès la signature
Sur les prêts maritimes importants, l'indemnité de remboursement anticipé peut atteindre 1 à 3 % du capital. Pour les acquéreurs envisageant une revente dans 5 à 7 ans - fréquent chez les propriétaires Selene progressant vers des modèles plus grands - cette clause représente un enjeu significatif. Négociez un remboursement libre ou avec fenêtre ouverte après 5 ans.
Quelles sont les conditions d'éligibilité pour obtenir un financement Selene ?
Un dossier patrimonial global, au-delà du taux d'endettement
L'analyse porte sur le profil patrimonial global : actifs immobiliers et financiers, revenus récurrents, passifs existants, et adéquation entre valeur du yacht et patrimoine net de l'acquéreur. Un ratio "valeur navire / patrimoine net" de 20 à 30 % est la référence. Au-delà de 1 million d'euros, le dossier est instruit par le pôle banque privée, avec analyse discrétionnaire et non algorithmique.
Les conditions pratiques pour un financement yacht Selene
- Être majeur et résident fiscal dans un pays éligible (France, UE, principalement)
- Justifier d'un patrimoine net significatif démontrant la capacité à assumer l'acquisition
- Apport minimum de 25 à 40 % selon le montant et le profil
- Revenus récurrents couvrant confortablement les mensualités et les charges annuelles de possession
- Pas d'incidents bancaires ou de surendettement listés
- Remboursement intégral prévu avant 75 à 80 ans (limite variable selon le prêteur)
- Expertise maritime obligatoire par un expert agréé pour tout Selene d'occasion
Taux d'intérêt (TAEG) et frais annexes : comment optimiser le coût total du crédit ?
Tableau comparatif des formules de financement pour un yacht Selene
| Critère | Prêt bancaire maritime | LOA nautique | Crédit-bail professionnel |
|---|---|---|---|
| Propriété du Selene | Immédiate (avec hypothèque maritime) | En fin de contrat (si option levée) | Non (usage seulement) |
| Apport minimum | 25 à 40 % | 20 à 40 % | Variable selon structure |
| Durée | 7 à 15 ans | 3 à 15 ans | 3 à 10 ans |
| TAEG indicatif | 3,5 à 5,5 % | Variable selon structure | Négocié cas par cas |
| Déductibilité fiscale | Intérêts seulement | Loyers en totalité (pro) | Loyers en totalité (IS) |
| Hypothèque maritime | Obligatoire | Non requise (bailleur propriétaire) | Non requise |
| Transaction internationale | Structurable avec acomptes | Adaptable sur construction neuve | Complexe à structurer |
| Idéal pour | Occasion, conservation longue, personne physique | Neuf, renouvellement, avantage fiscal | Structures professionnelles, IS |
Les frais annexes à anticiper
Au-delà du TAEG, plusieurs frais sont spécifiques au financement maritime de prestige : frais de dossier (souvent de 0,5 à 1 % du montant financé), frais d'expertise maritime par un expert agréé Lloyd's ou Bureau Veritas (1 500 à 5 000 € selon la taille du navire), frais juridiques d'enregistrement de l'hypothèque maritime (variable selon le registre d'immatriculation), et éventuels honoraires du courtier maritime si l'acquisition passe par un intermédiaire professionnel. Ces frais représentent généralement 1 à 2 % du montant de la transaction - à anticiper dès la première simulation budgétaire.
Simulation de crédit Selene : estimer votre budget pour un yacht neuf ou d'occasion
Simulations par modèle Selene
| Modèle Selene | Prix indicatif | Apport 30 % | Capital financé | Durée | TAEG | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Selene 42 (occasion) | ~400 000 € | 120 000 € | 280 000 € | 120 mois | 5 % | ~2 970 € |
| Selene 47 (occasion récente) | ~700 000 € | 210 000 € | 490 000 € | 144 mois | 4,5 % | ~4 393 € |
| Selene 60 Classic | ~1 200 000 € | 360 000 € | 840 000 € | 180 mois | 4,5 % | ~6 431 € |
| Selene 72 Ocean Explorer | ~2 000 000 € | 600 000 € | 1 400 000 € | 180 mois | 4 % | ~10 361 € |
Les charges annuelles à intégrer dans le budget global
Sur un Selene 60 à 1 200 000 €, les charges annuelles oscillent entre 80 000 et 150 000 € : port (10 000–40 000 €), assurance corps (6 000–12 000 €), entretien moteurs Cummins (15 000–30 000 €), carburant proportionnel au programme. Vérifiez que la mensualité reste soutenable après déduction de ces charges.
Quels sont les documents justificatifs nécessaires pour un financement premium ?
Le dossier patrimonial : bien au-delà des bulletins de salaire
Le financement d'un Selene ne se limite pas aux trois derniers bulletins de salaire. Le dossier complet pour un financement maritime de prestige comprend :
- Pièce d'identité et justificatif de domicile à jour
- Deux derniers avis d'imposition et bilans patrimoniaux complets
- Relevés de comptes bancaires et de portefeuilles financiers des 6 à 12 derniers mois
- Justificatifs des actifs immobiliers (titres de propriété, évaluations récentes)
- Pour les entrepreneurs et professions libérales : bilans comptables des 3 derniers exercices, comptes de résultat, relevés de compte professionnel
- Rapport d'expertise maritime du Selene (obligatoire pour l'occasion, recommandé sur le neuf)
- Contrat de vente ou acte de compromis avec le vendeur ou le courtier maritime
Les documents spécifiques à la transaction internationale sur un Selene neuf
Documents complémentaires pour un neuf : contrat de construction Jet-Tern Marine, calendrier d'acomptes, certification CE catégorie A, déclaration douanière à l'importation en UE, acte de francisation ou immatriculation sous pavillon étranger, polices d'assurance maritime dès le lancement. Certains prêteurs exigent un expert maritime indépendant supervisent les étapes de construction pour débloquer les acomptes.
Assurance maritime et garanties : protéger votre yacht Selene et votre investissement
L'assurance corps et risques maritimes pour un passagemaker Selene
L'assurance d'un Selene est une assurance maritime corps et risques professionnelle - pas une simple assurance plaisance. Les couvertures essentielles : corps navire, protection et indemnités (P&I), assistance et remorquage, rapatriement d'équipage, pollution des eaux. Le prêteur exige systématiquement d'être bénéficiaire désigné de la police corps navire en cas de perte totale.
La garantie constructeur Selene et la maintenance planifiée
Selene garantit ses navires neufs selon les conditions contractuelles négociées avec l'acheteur. La maintenance planifiée des moteurs Cummins ou John Deere - dont les intervalles de révision peuvent dépasser 5 000 heures en usage normal - est documentée et traçable, ce qui maintient la valeur résiduelle à un niveau élevé. Les moteurs diesels marins commerciaux utilisés par Selene sont disponibles en pièces détachées dans tous les ports du monde. Le réseau mondial de service Cummins et l'accès aux chantiers de réparation dans les principaux pays de croisière constituent un argument fort pour les acquéreurs souhaitant naviguer loin des côtes françaises.
Accord de principe et étapes du déblocage des fonds pour une transaction internationale
Les étapes d'une transaction Selene sécurisée
Une acquisition de Selene neuf depuis le chantier de Zhuhai suit un processus en plusieurs étapes, chacune conditionnant le déblocage d'une tranche du financement :
- Accord de financement de principe : obtenu après soumission du dossier complet, généralement sous 2 à 4 semaines pour ce type de financement.
- Signature du contrat de construction : avec acompte initial (30 à 50 % du prix TTC) financé ou apporté.
- Étapes de construction : déblocages intermédiaires conditionnés aux rapports d'avancement d'un expert indépendant mandaté par le prêteur.
- Essais en mer et réception : présence recommandée de l'acquéreur ou de son représentant à Zhuhai, avec rapport d'expertise final.
- Livraison et solde : transfert de propriété, déblocage du solde du financement, enregistrement de l'hypothèque maritime, activation de l'assurance corps navire.
- Transport maritime : convoyage ou chargement sur cargo selon la destination finale, avec assurance spécifique pendant le transport.
Les délais à anticiper pour un Selene sur commande
Délais de construction : 12 à 24 mois pour un modèle standard, jusqu'à 36 mois pour une grande unité (72, 78, 92 pieds) très personnalisée. Depuis l'ouverture du nouveau site de Zhuhai en décembre 2025, les délais tendent à se réduire. Anticipez le montage du financement 6 mois avant la signature du contrat de construction.
Anticiper le transport maritime depuis la Chine
Si le Selene n'est pas convoyé jusqu'en France par mer, le chargement sur cargo (Roll-on/Roll-off ou en pontée) depuis le port de Zhuhai vers un port européen représente un coût de 20 000 à 60 000 € selon la taille de l'unité. Incluez ce poste dans le budget global dès la première simulation.
FAQ - Crédit Selene
Selene Yachts propose-t-il son propre financement en France ?
Non. Selene Yachts / Jet-Tern Marine est un chantier naval constructeur - il n'est pas un établissement de crédit. En France, les solutions de financement sont à trouver auprès d'un courtier maritime spécialisé, d'une banque privée, ou via l'importateur exclusif qui peut orienter les acquéreurs vers ses partenaires financiers habituels. Il n'existe pas de programme de financement constructeur comparable à ce qui existe pour les automobiles ou les semi-rigides de grande série.
Quelle différence entre un prêt bancaire maritime et une LOA pour un Selene ?
Le prêt bancaire maritime vous rend propriétaire du Selene dès la livraison, avec une hypothèque maritime de premier rang au bénéfice du prêteur. La LOA vous laisse locataire pendant le contrat - le navire appartient au bailleur - avec une option d'achat à la valeur résiduelle en fin de contrat. La LOA génère des loyers inférieurs aux mensualités d'un prêt classique (car vous ne financez que la dépréciation), et offre une déductibilité fiscale totale des loyers pour les professionnels imposés à l'IS.
Faut-il un permis de navigation pour financer et acheter un Selene ?
Non - le permis de navigation n'est pas une condition légale d'obtention du financement. En revanche, pour naviguer sur un Selene de plus de 24 mètres hors eaux territoriales françaises, le capitaine à bord doit disposer d'une qualification professionnelle adaptée (capitaine de yacht, rôle d'équipage). De nombreux propriétaires de Selene font appel à un capitaine professionnel pour les longues navigations, tout en manoeuvrant eux-mêmes sur les zones côtières. Le permis mer hauturier est fortement recommandé pour les propriétaires souhaitant naviguer personnellement sur leurs grands modèles.
Une expertise maritime est-elle obligatoire pour financer un Selene d'occasion ?
Elle n'est pas imposée par la loi mais elle est exigée par la quasi-totalité des prêteurs finançant un Selene d'occasion. Sur des montants dépassant 300 000 à 500 000 €, aucun établissement sérieux n'accorde de financement sans rapport d'expertise indépendante validant l'état du navire, l'exactitude des heures moteur, la conformité des équipements et l'estimation de la valeur de marché. Sur les grands modèles (Selene 60, 72 et plus), l'expertise peut prendre 2 à 3 jours et nécessiter des plongeurs sous-marins pour l'inspection de la coque.
Peut-on financer un Selene sous pavillon étranger (immatriculation hors France) ?
Oui, mais la structuration du financement est plus complexe. Certains acheteurs français immatriculent leur Selene sous pavillon des Îles Caïmans, de l'Île de Man ou des Bahamas pour des raisons fiscales ou de flexibilité de navigation. Dans ce cas, l'hypothèque maritime est constituée selon le droit du pays d'immatriculation, ce qui peut compliquer le recours du prêteur en cas de défaillance. Les établissements spécialisés dans le financement yacht international maîtrisent ces montages, mais les conditions (apport, TAEG, garanties supplémentaires) peuvent être plus exigeantes que pour un navire immatriculé en France.
Existe-t-il des solutions de co-propriété pour financer un Selene à plusieurs ?
Oui - la co-propriété ou le yacht sharing sont des formules en développement sur le marché des trawlers de prestige. Plusieurs acheteurs s'associent via une société civile de co-propriété du navire, répartissant le financement, les charges et les semaines d'utilisation. Cette structure réduit l'apport initial individuel et les charges annuelles, tout en préservant les avantages de la propriété réelle. Elle exige cependant une convention de co-propriété bien rédigée par un juriste maritime, précisant les droits d'usage, les conditions de cession de parts et les règles de sortie pour éviter les conflits entre co-propriétaires.
Quelles sont les charges annuelles de possession d'un Selene à anticiper ?
Sur un Selene 47, les charges annuelles oscillent entre 30 000 et 60 000 € selon l'usage et les ports : port de plaisance ou marina (5 000 à 15 000 €/an), assurance maritime corps et P&I (3 500 à 7 000 €/an), entretien moteur et systèmes (10 000 à 20 000 €/an), carburant (proportionnel au programme de navigation), éventuellement capitaine professionnel pour les longues traversées. Sur un Selene 72, multiplier ces chiffres par 2,5 à 3 est une estimation réaliste. Ces charges doivent être intégrées dans l'analyse de capacité de financement, bien au-delà du seul ratio d'endettement légal.
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