6 chiffres sur le crédit immobilier en Europe

Johan Garcia • 19 Mai 2015 • 16:01

Le Crédit Foncier a dévoilé mardi 19 mai la 3ème vague de son observatoire sur les marchés du crédit immobilier au sein de l'Union européenne. Des marchés qui demeurent très hétéroclites d'un pays à un autre.

6 chiffres sur le crédit immobilier en EuropeLe Crédit Foncier a dévoilé ce mardi sa nouvelle étude sur les marchés immobiliers européens.

5991 milliards d'euros. C'est le montant total des encours de crédits immobiliers souscrits par les ménages européens fin 2014. Deux tiers de ce marché, très concentré, sont partagés par seulement quatre pays, Royaume-Uni, Allemagne, France et Espagne, alors qu'ils ne représentent que la moitié de la population européenne.

88%. C'est la part que représente l'encours des crédits immobiliers dans l'ensemble des crédits en Europe, les 12% restants étant constitués de crédits à la consommation. Une proportion qui varie selon les pays de l'Union européenne. Au Pays-Bas et au Danemark les crédits à la consommation ne représentent ainsi que 5% des encours contre la moitié en Bulgarie. La France, elle, se situe au même niveau que la moyenne européenne. Ces différences s'expliquent en partie par le montant des crédits immobiliers, plus élevé dans le nord de l'Europe.

+2%. C'est la hausse moyenne des encours des crédits immo l'année dernière. Une progression plus faible qu'en 2013 (+2,6%), mais très variée selon les pays de l'UE : +19,8% en Belgique contre +2,3% en France. A l'inverse certains pays font face à une régression de leur encours. C'est le cas de l'Espagne, -4,1%, ou la Lettonie, -6,7%.

40.320 euros. C'est le montant moyen des encours de crédits immobiliers par ménage propriétaire en Europe en 2014. Des sommes encore une fois très différentes d'un pays à un autre, puisqu'elles peuvent atteindre 190.000 euros au Danemark et chuter à seulement 1472 euros en Roumanie. Les Français se situent quant à eux légèrement au-dessus de la moyenne avec 50.000 euros de crédits immobiliers à rembourser.

13.697 euros. C'est l'encours moyen de crédits immo rapporté au nombre d'habitants en France. Un montant supérieur à celui de l'UE, mais bien loin derrière celui du Danemark, 50.000 euros.

96%. C'est la part de propriétaires parmi les ménages roumains et lituaniens. Une proportion qui demeure beaucoup plus importante dans les pays de l'ancien bloc de l'Est que dans le reste de l'Union européenne. Cette situation s'explique par la chute de bloc communiste qui a permis à la grande majorité de la population des pays de l'Est de devenir propriétaire pour des sommes dérisoires. En France le taux de propriétaires atteint 64,3%, alors qu'il n'est que de 52,6% en Allemagne.

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