Début 2024, la moitié des ménages ayant une dette immobilière avaient encore plus de 97 400 € à rembourser, selon une étude de l'Insee publiée le 5 novembre. Le montant moyen s'élevait à 140 200 €.
Combien restait-il à rembourser aux ménages qui avaient une dette immobilière début 2024 ? Une étude publiée le 5 novembre par l'Insee situe le montant médian à 97 400 €. L'enquête Histoire de vie et patrimoine porte sur les ménages vivant en logement ordinaire en France, hors Mayotte.
Une moyenne de 140 200 €, au-dessus de la médiane
Parmi les ménages ayant une dette immobilière, le montant moyen restant dû atteint 140 200 €. La médiane, à 97 400 €, partage ces ménages en deux groupes de même taille. L'écart reflète la dispersion des montants. L'Insee situe le premier décile à 14 100 € et le neuvième à 300 000 €. Les soldes observés vont donc de montants relativement faibles à des dettes encore élevées.
Ces chiffres portent sur le capital qui reste à rembourser au moment de l'enquête. Le montant dépend du financement initial et du stade de remboursement. Il se distingue donc des statistiques sur les nouveaux crédits immobiliers accordés en septembre 2026, qui retracent les prêts nouvellement octroyés et leur taux moyen.
Le crédit immobilier pèse dans l'endettement des 30 à 49 ans
Au total, 46 % des ménages sont endettés début 2024, toutes dettes étudiées confondues. Cette proportion atteint jusqu'à 67 % entre 30 et 49 ans, une période où les achats immobiliers contribuent fortement à l'endettement selon l'Insee. La proportion varie aussi avec le niveau de vie. Elle est de 27 % parmi les 10 % les plus modestes et de 57 % parmi les 10 % les plus aisés.
Ces deux derniers pourcentages couvrent également les crédits à la consommation et les dettes professionnelles. Les chiffres de 97 400 € et 140 200 € décrivent, eux, les seuls ménages qui avaient un capital immobilier à rembourser.
Source : Insee Focus n° 390, enquête Histoire de vie et patrimoine 2023-2024, publication du 5 novembre 2026.
