Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations est resté stable en septembre. Selon la Banque de France, le montant des nouveaux prêts est passé de 12,2 à 11,8 milliards d'euros.
Les banques ont octroyé un peu moins de nouveaux crédits à l'habitat en septembre qu'en août. Le bulletin de la Banque de France, publié le 5 novembre, montre que ce recul s'accompagne d'un taux moyen stable. Les deux indicateurs retracent des évolutions différentes du marché, celle du montant prêté et celle du taux appliqué aux nouveaux crédits.
Une production ramenée à 11,8 milliards d'euros
Hors renégociations, les nouveaux crédits à l'habitat représentent 11,8 milliards d'euros en septembre, après 12,2 milliards en août. Les montants sont corrigés des variations saisonnières pour faciliter la comparaison entre les mois. Le total de septembre reste au-dessus des 11,1 milliards de juillet et en dessous des 12,5 milliards enregistrés en septembre 2025. La Banque de France situe ce mouvement dans la fourchette observée ces derniers mois.
La production mesure le montant des nouveaux prêts octroyés, y compris quand les fonds n'ont pas encore été versés. Elle se distingue ainsi de l'encours, qui mesure les sommes encore dues sur les crédits en cours. La série avait déjà enregistré un repli en juillet 2026.
Un taux moyen stable sur un mois, plus élevé sur un an
Le taux moyen des nouveaux prêts hors renégociations ressort à 3,32 %, comme en août. Un an plus tôt, il s'établissait à 3,09 %. La statistique couvre toutes les durées et pondère les taux selon les montants prêtés. La moyenne peut donc rester stable même si les conditions varient selon les dossiers ou si le montant total des prêts diminue.
Le taux publié porte sur les intérêts du prêt et exclut les frais et l'assurance. Pour situer une offre par rapport à cette moyenne, il faut donc distinguer le taux du crédit immobilier du taux annuel effectif global, qui tient compte des frais obligatoires associés à l'offre. Les chiffres de septembre sont provisoires, et ceux d'août ont été révisés.
Source : Banque de France, Crédits aux particuliers, septembre 2026, bulletin publié le 5 novembre 2026.
