Immobilier : Lyon envisage également un encadrement des loyers
Après Lille et Paris, Lyon pourrait être la troisième ville à mettre en place l'encadrement des loyers. Le dispositif pourrait être mis en place en 2021.
Après Lille et Paris, Lyon pourrait être la troisième ville à mettre en place l'encadrement des loyers. Le dispositif pourrait être mis en place en 2021.
C'est un dispositif qui ne fait pas l'unanimité. Pourtant, plusieurs grandes villes l'ont adopté. Après Lille et Paris, Lyon pourrait bien être la troisième grande ville française à mettre en place l'encadrement des loyers.
Le conseil de la métropole doit autoriser, ce lundi, son président Bruno Bernard (EELV) a déposer un dossier auprès de l'état.
Mise en place courant 2021 ?
Si le dossier est accepté, le dispositif pourrait être effectif courant 2021 dans la capitale des Gaules. Dans les faits, l'autorisation ne devrait pas poser de grandes difficultés. Les écologistes et leurs alliés détiennent désormais la majorité absolue au conseil de la métropole.
De plus, l'encadrement des loyers faisait partie des promesses de la campagne municipale. Le dispositif s'appliquera aussi bien aux logements vides qu'aux logements meublés.
En cas d'approbation, un encadrement des loyers pourra être instauré pour une durée de cinq ans, selon la loi Elan. Il sera mis en place à la fois pour Lyon, mais également pour Villeurbanne. Cela peut s'apparenter à une bonne nouvelle pour les Villeurbannais, qui ont pu voir les prix des logements exploser en à peine un an.
Un long chemin à parcourir
En cas d'approbation par l'état, une autre phase s'ouvrira. Il s'agira d'abord de définir un certain nombre de zones, avant de déterminer le loyer maximum applicable dans chacune d'entre elles.
Pour chaque zone, le loyer maximal devrait correspondre au loyer médian du quartier auquel on ajoutera 20 %.
Une nouvelle fois, avec la mise en place de cette mesure, les élus espèrent surtout limiter l'inflation des loyers. Il s'agira également de pérenniser le dispositif sur le long-terme. En effet, beaucoup ont toujours en mémoire l'expérience parisienne. En raison de nombreuses entorses, l'encadrement des loyers avait perdu en efficacité au fil du temps.
