Immobilier : les prix stagnent en Ile-de-France, flambent en province
Le marché immobilier francilien est à la hausse, alors que d'autres villes en France brillent. Selon le dernier baromètre des prix de l'immobilier de MeilleursAgents.com, les prix ont augmenté de 8,8% à Lyon l'an dernier.
Pas de hausse des prix de l'immobilier en Ile-de-France ce mois-ci. La situation est stable avec seulement 0,1% d'augmentation des prix pour Paris contre une baisse de 0,1% pour sa banlieue. Cela contraste avec la hausse de 2,3% depuis janvier 2018. Sébastien de Lafond, président et co-fondateur de MeilleursAgents.com explique que les stocks à Paris et en Ile-de-France sont faibles et donc que : « le mécanisme vertueux d'achat-revente se grippe ». Ainsi, les propriétaires attendent de trouver leur prochain achat avant de vendre.
Cette situation entrave le processus d'achat-revente et le marché se met en pause. De plus, les conditions météorologiques défavorables des mois précédents, et les grèves – qui ont rendu certaines communes difficiles d'accès – dégradent la demande à un moment capital du marché immobilier : le début de l'été. « C'est en effet en ce moment que les familles se lancent sur le marché pour être certaines d'être installées pour la rentrée scolaire de septembre », justifie Sébastien de Lafond.
L'embellie rennaise
Contrairement à Paris qui est habituellement un marché en hausse, Rennes confirme son début d'année 2018. Après avoir augmenté de 4,9% l'an dernier, et de 2,1% depuis janvier 2018, les prix ont continué de s'accroître à hauteur de 1,1% le mois dernier. Ce regain d'intérêt peut être expliqué par l'arrivée de la Ligne Grande Vitesse (LGV) qui a raccourci les trajets entre Rennes et Paris de cinquante minutes en train depuis l'été dernier. Mais aussi par « la politique de développement des infrastructures qui séduit entreprises comme particuliers », explique Thomas Lefevbre, directeur scientifique de MeilleursAgents.com.
Devant Bordeaux, Lyon est la métropole où les prix ont le plus augmenté depuis un an : +8,8% toujours selon MeilleursAgents.com. Auparavant en retrait comparé à Bordeaux, Lyon voit ses prix à la hausse depuis janvier dernier avec une augmentation de 2,1%.
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