Immobilier : Quel profil type pour le créateur de SCI en 2019 ?

La Rédaction • 16 Mai 2019 • 11:20

Envie de mettre en location un bien immobilier ? Une étude menée par la Start-up LegalPlace.fr révèle le profil type du créateur de Société Civile immobilière en 2019.

Immobilier : Quel profil type pour le créateur de SCI en 2019 ?

Lorsque l'on souhaite se lancer dans la location d'un bien immobilier, ouvrir une SCI permet de gérer ses actifs immobiliers. Bien souvent, ce type de société est favorisé lors de l'acquisition d'un bien dans un but locatif.

Il en existe plusieurs formes : la SCI familiale, qui permet aux différents membres d'une famille d'acquérir un immeuble, la SCI de gestion, une forme la plus classique qui permet l'acquisition et la mise en location d'un bien ou encore la SCI de construction-vente (SCCV), dans le cas de l'achat d'un terrain avec l'ambition de faire construire puis de revendre.

À travers son étude, LegalPlace.fr dresse un portrait-robot du créateur de SCI en 2019. Boursedescredits.com vous propose de le découvrir.

Le créateur type est un homme célibataire et proche de la quarantaine

Premier enseignement, les SCI sont plutôt créées par hommes. Selon l'étude, 67 % des Sociétés Civiles Immobilières sont fondées par des hommes qui ont en moyenne 38 ans. Pourtant, l'étude révèle également qu'autant d'hommes que de femmes semblent intéressés par la création de ce type de société.

Par ailleurs, dans 63.4 % des cas, ce sont des célibataires ou des individus en union libre qui se lancent dans la création d'une SCI. Un chiffre supérieur à la moyenne nationale.

Les SCI intéressent plus les indépendants que les salariés

Toujours selon l'étude, ce sont les travailleurs indépendants ou non-salarié qui crées le plus de SCI. Alors qu'en France 88% des travailleurs français sont salariés, seulement 36% des créateurs de SCI font partie de cette catégorie.

Lors du lancement d'une Société Civile Immobilière, c'est en moyenne 1200€ qui sont investis. L'étude précise également que dans le cas d'une SCI, la loi impose un capital social qui ne s'élève qu'à 1 euro. Sans surprise, tous les créateurs de SCI choisissent d'investir plus que cette somme.

Un projet de location à long-terme  

L'étude précise également que le créateur type d'une SCI habite à Paris. La majorité de ces sociétés sont localisées en première couronne. La deuxième plus grande proportion se trouve dans la grande couronne.

Enfin, les ¾ des SCI sont crées pour un investissement locatif. 9 sur 10 gardent le régime d'imposition sur le revenu. LegalPlace explique cela par une volonté d'investissement sur le long-terme plutôt quel'espoir d'un bénéfice immédiat.

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