Nexity a enregistré 5 394 réservations de logements sur les neuf premiers mois de 2026, soit 17 % de moins qu'un an auparavant. Dans son point d'activité du 22 octobre, le promoteur souligne un contexte plus difficile pour les ménages souhaitant accéder à la propriété.
La reprise reste fragile dans l'immobilier neuf. Les résultats commerciaux publiés par Nexity le 22 octobre font apparaître un nouveau recul des réservations sur les neuf premiers mois de l'année. Le promoteur décrit un environnement qui s'est durci depuis l'été, avec des conditions de financement et un pouvoir d'achat pesant sur les projets des particuliers.
Les ventes aux accédants restent sous pression
Nexity totalise 5 394 réservations de logements à fin septembre 2026, contre 6 536 sur la période comparable de 2025, soit une baisse de 17 %. Ce total comprend les ventes aux particuliers et les ventes en bloc, dont les calendriers peuvent être très différents.
Les ventes au détail représentent 3 094 réservations, en recul de 10 %. Au sein de cette activité, les ventes aux accédants diminuent de 18 %. Le groupe attribue cette évolution au contexte de hausse des taux et de baisse du pouvoir d'achat des ménages. Il s'agit ici de l'analyse du promoteur sur sa propre activité, et non d'une mesure de l'ensemble des refus de crédit en France.
Pour les acquéreurs, l'engagement dans un programme neuf dépend notamment de la possibilité de financer l'opération. L'achat sur plan en VEFA implique un calendrier de construction et de versements qui distingue ce marché de celui des logements anciens.
Des réservations qui ne se confondent pas avec les livraisons
Une réservation constitue un indicateur commercial en amont. Elle ne correspond ni à une livraison immédiate, ni à un chiffre d'affaires intégralement enregistré au même moment. Dans la promotion, le chiffre d'affaires dépend notamment de l'avancement des opérations.
Nexity annonce un chiffre d'affaires total de 1,61 milliard d'euros sur neuf mois, en baisse de 17 %. Le groupe explique ce recul par le ralentissement antérieur de l'activité d'aménagement et de promotion, partiellement compensé par la progression de ses activités d'exploitation.
Le calendrier des ventes en bloc appelle à la prudence
Les ventes en bloc représentent 2 300 logements sur les neuf premiers mois. Nexity précise que ces signatures sont majoritairement concentrées sur le quatrième trimestre et ne suivent donc pas un rythme régulier tout au long de l'année. Cette particularité limite la portée d'une extrapolation des résultats de septembre à l'exercice complet.
Malgré ce contexte, le groupe confirme ses objectifs financiers pour 2026, sous réserve d'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement. Il indique poursuivre l'adaptation de son organisation et de sa structure financière. Ces résultats éclairent la situation d'un acteur majeur du neuf, sans constituer à eux seuls un bilan national du marché.
Source : Nexity, activité au 30 septembre 2026, communiqué du 22 octobre 2026.
