Près de 9 crédits sur 10 souscrits dans l'Union européenne sont des prêts immobiliers

Jacques-Olivier Busi • 16 Mai 2017 • 14:51

Selon une étude du Crédit Foncier, 88% des encours de crédits souscrits par les particuliers dans l'Union européenne en 2016 sont des prêts immobiliers. La France se situe dans la moyenne européenne des pays où les ménages sont les plus endettés.

Près de 9 crédits sur 10 souscrits dans l'Union européenne sont des prêts immobiliersDe fortes disparités existent entre les différents pays membres de l'UE.

Les membres de l'Union européenne s'endettent pour investir dans la pierre. C'est le constat effectué par l'étude du Crédit Foncier "Les marchés européens du crédit immobilier en 2016". En effet, 88% des encours de crédits souscrits par les particuliers de l'UE sont des prêts immobiliers. Pour rappel, les encours de crédits immobiliers sont les montants encore dus c'est-à-dire le capital et les intérêts. Logiquement, les 12% d'encours restants concernent les crédits à la consommation.

Néanmoins, de fortes disparités existent entre les différents pays membres de l'UE. Cette part des crédits immobiliers atteint 96% aux Pays-Bas, 95% au Danemark et 94% en Belgique et en Suède. En comparaison, elle ne représente qu'un peu plus de la moitié en Bulgarie (51%), en Roumanie (53%) et en Hongrie (55%). "La part des crédits immobiliers dans l'endettement total est logiquement plus élevée dans les pays où les montants des emprunts immobiliers sont les plus importants", précise le Crédit Foncier.

Les pays d'Europe du Nord sont les plus endettés, la France dans la moyenne

Par ailleurs, ces disparités sont aussi visibles sur les pays où les ménages sont les plus endettés selon l'étude. Ainsi, les leaders sont en Europe du Nord (Danemark, Finlande, Irlande, Royaume-Uni et Suède) avec une moyenne de 80.164 euros par ménage propriétaire. Arrivent ensuite l'Europe du Centre-Ouest (Allemagne, Autriche, Belgique, France, Luxembourg et Pays-Bas) avec un encours moyen par ménage propriétaire de 54.405 euros.

Dans le Sud de l'Europe (Chypre, Espagne, Grèce, Italie, Malte et Portugal, le Crédit Foncier détaille que "les ménages sont globalement moins endettés". L'encours moyen par ménage propriétaire s'élève à 27.111 euros du fait "de la dernière crise économique". Enfin, les pays de l'Est (Bulgarie, Croatie, Estonie, Hongrie, Lettonie, Lituanie, Pologne, République Tchèque, Roumanie, Slovaquie et Slovénie) voient leurs ménages propriétaires peu endettés : 6.033 euros.

Et la France dans tout ça ? Le Crédit Foncier annonce que l'Hexagone "se situe dans une position médiane". En effet, l'encours par ménage propriétaire est de 49.870 euros, au-dessus de la moyenne de l'UE à 40.670 euros. Par ailleurs, "les encours de crédits immobiliers y représentent 64% du revenu disponible brut des ménages (67% en moyenne en Europe), à comparer à 128% aux Pays-Bas et 194% au Danemark", conclut l'étude.

Crédits: Crédit Foncier

>> A lire également : Les prix des logements dans l'Union européenne augmentent légèrement en fin d'année 2016

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