Pour accélérer la transition énergétique et valoriser les biens les moins pollueurs, le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une révision d'ampleur au 1er janvier 2027. Portée par la baisse du coefficient de conversion de l'électricité, cette évolution permettra à des milliers de logements de sortir du statut de passoire thermique. L'intégration de nouveaux critères comme la mention « A0 », l'estimation de la durée de vie des équipements et le suivi des énergies renouvelables redéfinira l'évaluation de la valeur verte sur le marché immobilier.
Principale évolution technique de la réforme : le coefficient d'énergie primaire appliqué à l'électricité sera abaissé à 1,7 au 1er janvier 2027, contre 1,9 aujourd'hui (après être déjà passé de 2,58 à 2,3 par le passé). Ce changement de calcul réduira de 10,5 % la consommation d'énergie primaire comptabilisée pour l'ensemble des biens chauffés à l'électricité. Concrètement, cette révision mécanique permettra à de nombreux logements de gagne une classe énergétique et de sortir des étiquettes F ou G sans qu'il ne soit nécessaire de réaliser de nouveaux travaux.
Pour bénéficier de ce réajustement, les propriétaires n'auront pas à repayer un diagnostic complet. Une attestation officielle certifiant la nouvelle étiquette sera directement téléchargeable et gratuite sur l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe. En vue des futures transactions de vente ou de location, le simulateur public « Actualise ton DPE » permet déjà d'estimer l'impact du nouveau calcul à partir de l'adresse du bien ou du numéro d'identifiant du DPE.
De nouvelles mentions pour valoriser les équipements vertueux
Au-delà du calcul de consommation, le document officiel s'enrichit de nouveaux indicateurs destinés à éclairer les acquéreurs et à valoriser les logements décarbonés :
| Nouveauté DPE 2027 | Objectif et impact pour l'acquéreur ou le propriétaire |
|---|---|
| Mention « A0 » | Distinction attribuée aux logements A ou B n'utilisant plus aucune énergie fossile pour le chauffage ou l'eau chaude. |
| Pictogrammes EnR | Mise en avant visuelle des installations renouvelables (pompes à chaleur, panneaux solaires, bois) et précision de la part d'énergie autoproduite. |
| Vétusté des équipements | Estimation de la durée de vie restante des systèmes de chauffage et climatisation pour aider à anticiper les budgets de remplacement post-achat. |
L'adaptation aux vagues de chaleur en ligne de mire
Dans le prolongement de cette réforme, le DPE prépare également l'intégration renforcée du confort d'été pour répondre à la répétition des vagues de chaleur. Si cette évolution ne sera pas appliquée dès le 1er janvier 2027, une nouvelle grille d'évaluation spécifique à la protection contre les fortes températures est à l'étude pour les années à venir.
Cette mise à jour permettra d'évaluer plus précisément la capacité du bâti à maintenir des températures soutenables sans recourir systématiquement à la climatisation, un critère de plus en plus déterminant pour la valorisation patrimoniale des logements situés dans les zones urbaines denses.
Source : Annonces officielles du Ministère de la Transition écologique et données de l'Ademe (2026).
