Les taux d'usure applicables à partir du 1er octobre
La Banque de France a publié les taux d'usure des crédits immobiliers et consommation pour le quatrième trimestre 2016. La tendance est plutôt à la baisse.
Le taux d'usure est calculé à partir des taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit et les sociétés de financement.
C'est une corrélation qui n'étonnera personne. Vu les taux bas actuels, les taux d'usure des prêts immobiliers et consommation sont revus à la baisse pour le quatrième trimestre 2016, selon les chiffres de la Banque de France, publiés au Journal Officiel, et applicable à partir du 1er octobre.
Le taux d'usure est calculé à partir des taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit et les sociétés de financement, sur les différentes catégories de prêts. Ces taux effectifs du trimestre précédent sont augmentés d'un tiers afin d'établir les seuils des taux d'usure.
Avec des taux de crédits immobiliers bas, les taux d'usure baissent également
Ainsi, au troisième trimestre, les taux pratiqués sur les prêts sont globalement en baisse. De ce fait, le taux moyen pratiqué sur les crédits immobiliers à taux fixe est passé à 2,71% soit une baisse de 0,23 points. Il en est de même pour les crédits à taux variables (2,34%, -018 points) mais aussi pour les prêts relais (2,78%, -024 points).
La conséquence directe pour les taux d'usure des prêts immobiliers est une baisse générale au quatrième trimestre. Ainsi, le taux maximum pouvant être pratiqué par les banques pour les crédits immobiliers à taux fixe est de 3,61% (3,92 au 3ème trimestre), pour les prêts à taux variable 3,12% (3,36% au 3ème trimestre) et enfin pour les prêts relais 3,71% (4.03% au 3ème trimestre).
Les crédits conso inférieurs à 6.000 euros sont en hausse
En parallèle, la tendance est la même pour les crédits consommation d'un montant supérieur à 6.000 euros, puisque le taux moyen pratiqué par les établissements de crédit est passé à 5,21%, soit 0,34 points de moins par rapport au troisième trimestre. Le taux d'usure est donc lui aussi revu à la baisse à 6,95% contre 7,40% pour les trois derniers mois.
Néanmoins, pour les prêts inférieurs ou égaux à 6.000 euros jusqu'à 3.000 euros, les taux d'usure sont légèrement en hausse puisqu'ils sont passés de 12,91% à 12,99%. Il en est de même pour les prêts inférieurs ou égaux à 3.000 euros, ces taux sont passés de 12,92% à 20,01% pour le dernier trimestre 2016.
Vous pouvez retrouver le détail des différents taux d'usure pour le dernier trimestre 2016 ici.
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