TRI est l'acronyme de taux de rentabilité interne. Le TRI est le ratio principal qui permet d'évaluer la rentabilité d'un investissement, ou de comparer différents projets d'investissement. Il peut se calculer pour tous les types d'investissements, financiers, mobiliers, ou immobiliers. Pour calculer le TRI, on enregistre d'une part toutes les dépenses que l'investissement va nécessiter : achat, commissions, frais de notaire, frais d'entretien, charges, impôts et taxes locales.
D'autre part, on enregistre les futurs flux entrants en fonction de l'investissement prévu : taux d'intérêt, dividendes ou coupons, plus-values potentielles, ou loyers.
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