Immobilier : dans quelles villes françaises placer son argent ?

Hugo Eugene • 17 Mai 2016 • 15:18

Lancé par le spécialiste de la gestion de patrimoine Netinvestissement, le portail Tourdefrance-immobilier.fr compare gratuitement les villes de France pour savoir où il serait le plus judicieux d'investir.

Immobilier : dans quelles villes françaises placer son argent ?Le portail Tourdefrance-immobilier.fr compare les villes de France sur 20 critères

Ils sont de plus en plus. Les sites internet qui proposent des calculateurs de rendements ou des comparateurs d'attractivité en termes d'investissement immobilier pullulent sur la toile. Dernièrement, ils ont dû faire de la place à Tourdefrance-immobilier.fr, un portail mis en place par le spécialiste de la gestion de patrimoine Netinvestissement.

En se rendant sur cette page, l'internaute se retrouve face à une carte interactive de l'Hexagone. Il lui suffit alors d'indiquer sa "ville de coeur" et une autre destination pour laquelle il suscite de l'intérêt, à travers les 90 agglomérations jusque-là recensées. La plateforme lance alors un match entre ces deux villes, en fonction des notes qu'elle a attribué à chacune. Celles-ci s'établissent en réalité sur 20 critères qui se comparent également dans le détail de l'affrontement.

Les notes des villes s'établissent sur 20 critères

Parmi eux, les prix, la démographie, la rentabilité locative, mais aussi des éléments propres au dynamisme économique des villes, comme le PIB par habitant et le taux de chômage, ou tout ce qui peut favoriser l'attractivité du site : les transports en commun, les accès à la ville, son environnement naturel, la renommée des lieux, comme par exemple une inscription au patrimoine mondial de l'Unesco.

Un 21ème critère est même en cours de création. Celui-ci reposera sur les notes que donneront les investisseurs, une donnée elle-même pondérée en fonction de leurs lieux de résidence.

Dans le top des villes attractives, c'est pour l'instant Bordeaux qui bénéficie de la meilleure note avec 15,8/20. Toulouse suit de près avec 15,7 et Montpellier ferme le podium avec 15,5. Lyon, Nantes, et même Paris se voient attribuer une note supérieure à 14.

En bas du classement, certaines villes semblent être à éviter si l'on veut investir dans l'immobilier. C'est le cas de Vannes, Beauvais, ou Roubaix qui affichent des notes inférieures à 8/20. La ville de Meaux en Seine-et-Marne (77) atteint même un 6,2 et la Seyne-sur-Mer dans le Var (83) ferme la marche avec 5,9.

>> A lire également : Les prix de l'immobilier baissent dans 75% des villes du littoral

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