Définition - Franchise de remboursement

Une franchise de remboursement est une période durant laquelle l'emprunteur est dispensé de rembourser tout ou partie de son crédit, généralement en début de prêt.

Aussi appelée différé de remboursement, cette facilité retarde le début des versements. Dans une franchise partielle, l'emprunteur ne règle que les intérêts pendant cette période. Dans une franchise totale, il ne paie ni capital ni intérêts, ces derniers étant souvent ajoutés au capital restant dû.

Ce mécanisme est utile lorsque l'emprunteur ne dispose pas encore de revenus liés au projet financé, comme un bien en construction ou un investissement à venir. Il facilite le démarrage du projet mais augmente le coût global du crédit.

Exemple de franchise de remboursement

Un investisseur finance un bien locatif dont les loyers ne débuteront que dans huit mois. Grâce à une franchise de remboursement partielle, il ne paie que les intérêts durant cette période. Une fois le bien loué, il commence à rembourser le capital avec ses revenus locatifs.

À retenir

• Période sans remboursement total ou partiel du crédit.
• Aussi appelée différé de remboursement.
• Franchise partielle (intérêts seuls) ou totale (aucun versement).
• Facilite le démarrage d'un projet mais augmente le coût du crédit.