À l'occasion de sa première conférence de presse à la tête du premier syndicat des professionnels de l'immobilier (UNIS), Édouard Morlot a dressé un état des lieux sans concession du marché. S'il salue les avancées portées par le Plan relance logement, le président de l'organisation formule plusieurs propositions concrètes à l'attention des candidats à l'élection présidentielle de 2027 pour redonner de l'attractivité au secteur et fluidifier le parcours résidentiel.
Entre exigences de la transition écologique et impératifs de souveraineté résidentielle, les professionnels du secteur appellent le pouvoir politique à bâtir un cadre législatif stable et incitatif.
Plan relance logement et urgence de la rénovation énergétique
Le président de l'UNIS a accueilli favorablement l'arrivée du Plan relance logement au sein des commissions parlementaires. Il estime néanmoins que le texte doit être enrichi afin d'offrir des réponses plus directes aux investisseurs bailleurs et d'enclencher une véritable reprise de l'activité.
Au coeur des priorités figure la rénovation thermique du parc existant, en particulier le traitement des copropriétés. Les récentes vagues de chaleur estivale ont mis en lumière la nécessité d'intégrer le « confort d'été » dans la performance globale des bâtiments. Pour piloter ces chantiers, Édouard Morlot préconise la généralisation du DPE collectif à l'échelle des immeubles et plaide pour un déploiement national du permis de louer afin de garantir un niveau de qualité homogène sur l'ensemble du territoire.
Présidentielle 2027 : réformer la fiscalité et stabiliser les règles
À l'approche de l'échéance présidentielle, l'UNIS rappelle que le logement constitue un pilier socio-économique fondamental, aujourd'hui fragilisé par le renchérissement du crédit et des contraintes d'accès pesant lourdement sur les étudiants et les jeunes actifs dans les zones tendues.
Pour restaurer la confiance des bailleurs privés, Édouard Morlot appelle les futurs candidats à articuler leur programme autour de la stabilité réglementaire, estimant que les changements normatifs incessants compliquent la lisibilité du marché. L'organisation préconise également un allègement de la fiscalité immobilière pour encourager les particuliers à réinvestir dans le parc locatif, tout en simplifiant le parcours résidentiel pour détendre les zones sous tension.
Le syndicat se félicite toutefois d'observer que les problématiques de l'habitat s'imposent désormais au premier plan du débat politique national.
Source : Conférence de presse de l'UNIS France (septembre 2026).
