Assurance de prêt immobilier CACI

Assurance de prêt immobilier CACI

CACI se positionne de plus en plus sur le marché de l'assurance. La société CACI est l'une des dernières nées du groupe Crédit Agricole Assurances, le premier bancasssureur en France. Elle fait partie des acteurs majeurs de l'assurance financière en France et en Europe.Généralement, les banques proposent un contrat en fonction du fait que l'emprunt soit groupé ou pas, mais également en fonction de l'âge du ou des emprunteurs.

Comparer gratuitement les assurances de prêt

Quels sont ces types de contrats ?

Ces deux types de contrats permettent aux établissements emprunteurs de calculer la mensualité des primes d'assurance. En fonction du résultat du calcul, le taux d'assurance sera déterminé. Ce qui les différencie, c'est que dans le cas du contrat en capital initial, la cotisation d'assurance reste invariable pendant toute la durée du prêt, tandis que pour le contrat en capital restant dû, le montant de la cotisation est dégressif au fur et à mesure de l'avancement du remboursement.

Pour déterminer lequel des deux est plus avantageux que l'autre, il faut faire un calcul du coût global de la cotisation par une comparaison entre les paramètres du coût de l'assurance, le taux moyen de l'assurance et le taux annuel équivalent assurance.

Toutefois, même si une offre peut paraître attrayante financièrement, elle doit être équivalente aux couvertures d'assurances proposées. En contrat de type capital initial, le taux de l'assurance appliqué par l'établissement assureur dépendra de quelques facteurs propres à l'assuré : il s'agit par exemple de son âge, de la durée du contrat de crédit et de son statut de fumeur ou de non-fumeur. Ce dernier entre en compte en raison du risque médical que représente un client fumeur. En contrat d'assurance sur le capital restant dû, l'âge de l'emprunteur est le principal paramètre de risque considéré par l'établissement d'assurance, et c'est sur cette base qu'il va appliquer le taux d'assurance. C'est la raison de la dégressivité du contrat.

Quels avantages pour chaque type de contrat ?

Le montant de la prime d'assurance est invariable pour un contrat en capital initial. Calculé à partir du capital de départ, le principal avantage de ce type de contrat dans le cadre d'un emprunt immobilier lissé ou encore avec des paliers, est que sa tarification permet d'amortir progressivement les prêts, et de cette façon, peut rapporter à l'emprunteur à moyen ou à long terme.

Dans le cadre d'un contrat d'assurance en capital restant dû, le montant de la prime d'assurance diminuera d'année en année au fur et à mesure que l'assuré avancera en âge et commencera à rembourser le capital du prêt. Par ailleurs, en cas de remboursement anticipé du capital emprunté, il n'est pas appliqué une majoration de la prime dans le premier cas, tandis qu'en contrat à capital restant dû, la cotisation sera plus chère. Toutefois, le contrat d'assurance à capital restant dû paraît plus intéressant à long terme grâce à la dégressivité de l'application du taux d'assurance.

Choisir le type de contrat qui correspond le mieux au projet

Le contrat d'assurance de prêt en capital initial permet de disposer d'un montant fixe invariable de la prime d'assurance pendant toute la durée du prêt. Le français s'identifie beaucoup plus en général à cette option d'avoir une visibilité dès le début du montant de la cotisation jusqu'à la fin du contrat.

Le contrat d'assurance en capital restant dû permet une plus large possibilité de décision au niveau du choix de changement d'assureur. Toutefois, il n'existe pas de réel avantage de l'un par rapport à l'autre en terme de coût notamment. Leur différence se trouvant plutôt au niveau de leur flexibilité ou non.

En d'autres termes, le choix pour l'un ou l'autre des deux types de contrats est fonction du projet concerné par l'emprunt immobilier. Des offres de couvertures de plusieurs établissements d'assurances proposant ces deux types de contrat sont visibles sur le site de courtage en ligne boursedescredits.com.

 

Comparer gratuitement les assurances de prêt

Notre fil d'info

Les Cookies nous aident à optimiser voter expérience en ligne. Ils sont aussi utilisés à des fins statistiques, pour les réseaux sociaux, pour s’assurer de la qualité, ainsi qu’à des fins marketing avec nos partenaires. En continuant, vous acceptez cela. Vous pouvez en apprendre davantage en cliquant ici

X

Inscrivez-vous gratuitement à notre newsletter sur l'immobilier, la banque et l'assurance

Gérez au mieux votre
argent, faites des économies
et profitez gratuitement
de tous nos bons plans