Assurance de prêt immobilier Rent-A-Kub

Assurance de prêt immobilier Rent-A-Kub

Dernièrement, la startup Greenkub et le nº 1 européen du secteur immobilier résidentiel Foncia viennent de lancer une nouvelle offre locative baptisée "Rent-A-Kub". Innovante, celle-ci a permis aux Français de générer en toute simplicité un revenu complémentaire en louant leur espace out door grâce à un prêt sur mesure et dans les meilleures conditions qui soient. Zoom sur les détails.

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"Rent-A-Kub" : c'est quoi exactement ?

Dans le cadre de la formule "Rent-A-Kub", Greenkub et Foncia proposent un pack solution immobilière incluant la construction d'un studio préfabriqué en bois de 18m² dans un jardin, la gestion locative, un financement sans minimum d'apport et une couverture des risques de loyers impayés. Avec un investissement de 39.000 euros, le propriétaire d'un jardin de 150m² au minimum peut disposer d'un studio cube en bois préfabriqué sur son espace outdoor, et ce, en seulement 48 heures. Mais aussi, il est possible d'opter pour un cube non meublé (sans salle d'eau, ni de coin-cuisine) avec une mise de 30.000 euros. Ces sont les équipes professionnelles de Greenkub qui réalisent la construction et l'installation des équipements ainsi que les divers raccordements hydrauliques et électriques du logement. Quant à la gérance et à la livraison, c'est le groupe Foncia qui s'en charge. Mais attention, pour veiller au confort du locataire, la surface de terrain minimum exigée est de 150 mètres carrés.


Est-ce une formule immobilière avantageuse ?

Grâce à l'offre "Rent-A-Kub" , vous pouvez optimiser vos ressources avec un revenu locatif qui tourne autour de 400 euros à 600 euros par mois, en fonction de la région considérée. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser un gain supplémentaire en louant votre espace extérieur. De plus, avec la proposition de gérance, cette formule permet aux propriétaires de se libérer des charges liées à la gestion locative avec un tarif abordable, soit 1,7 % du montant du loyer. Dans ce cas, c'est le groupe Foncia qui cherche les locataires et assure l'entretien du logement. Vous n'avez ainsi qu'à percevoir un revenu fixe tous les mois. Et surtout, cette compagnie peut garantir le paiement des loyers en cas de problème de règlement de la part du locataire. Pour cela, le propriétaire doit céder seulement 2,5 % du montant du loyer pour bénéficier de cette garantie. Il faut savoir que cette garantie ne nécessite en contrepartie aucun délai de carence, ni plafond de loyer.

Et comme il est dit précédemment, cette formule inclut une solution de financement sous forme de prêt sur mesure. Cela signifie que le groupe peut financer à 100 % ce projet immobilier. Et à partir de la mise en location, le propriétaire peut rembourser les mensualités à l'aide des revenus locatifs. De plus, d'après Philippe Raffiner, le porte-parole du groupe Foncia, le revenu locatif du premier mois, déduit des charges de gérance et de garantie peut déjà couvrir le montant de la mensualité. Ce prêt sur mesure est donc une offre profitable.
Par ailleurs, la mise en place de ce studio en bois dans votre jardin ne nécessite pas un permis de construire. Considérée comme une simple extension-agrandissement d'un logement existant, cette opération doit seulement faire l'objet d'une autorisation auprès des autorités. Les démarches de déclaration sont entreprises par Greenkub. En outre, les éléments fabriqués respectent les normes imposées par la RT 2012. Selon le concepteur, avec ces matériaux en bois parfaitement isolants, la consommation énergétique annuelle de ce studio ne dépasse pas 50Kwh/m².

L'initiative "Rent-A-Kub" s'adresse à qui ?

Dans ce projet, les deux sociétés souhaitent résoudre les problèmes de logement des étudiants. En effet, en France, ces derniers éprouvent le plus souvent des difficultés à trouver des habitations décentes avec un tarif accessible. C'est pourquoi Greenkub et Foncia ont décidé de lancer cette offre dans un premier temps, dans les 9 villes universitaires du territoire : Toulouse, Lyon, Montpellier, Nice, Bordeaux, Nantes, Grenoble, Clermont-Ferrand et Marseille. Afin de viser la population estudiantine, la campagne a été publiée sur les réseaux sociaux tels que Twitter et Facebook. Toutefois, la formule « Rent-A-Kub » peut également répondre aux besoins des vacanciers et des professionnels à contrat saisonniers.

 

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